Дело № 2-45/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймуратова Л.А. к Захаровой Ф.Х. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шаймуратов Л.А. обратился в Сармановский районный суд РТ с вышеуказанным иском к Захаровой Ф.Х, в обоснование которого указал, что принял по наследству от своей бабушки Другое лицо 1 жилое помещение, находящееся по адресу: РТ <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № за 2004 год Шаймуратовым Л.А. было получено свидетельство о регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ2011 г. Семья Шаймуратова Л.А. зарегистрированы в вышеуказанном доме и не могут проживать в нем, так как в ней проживает его тетя - сестра отца Захарова Ф.Х. Ответчику было предоставлено проживание временно, однако она отказывается добровольно выезжать, поэтому истец просит ее выселить.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, его представитель полагает, имеются все основания для удовлетворения иска.

Ответчик исковые требования не признала, так как приехала в гости к брату Другое лицо 2 умершему в день приезда ДД.ММ.ГГГГ2011 году. С этого времени по настоящее время проживает по спорному адресу.

Помощник прокурора Исмагилов А.Т. с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено: Захарова Ф.Х. гражданка <адрес>, приехала к брату Другое лицо 2 умершему в день ее приезда ДД.ММ.ГГГГ2011 году, который проживал по адресу: РТ <адрес>. Какого либо согласия на проживание в данном доме ответчик соответственно не спрашивала, где проживает по сегодняшний день. Целью приезда было оформление документов для переезда в Россию, которая имеет вид на жительство в Российской Федерации. На сегодняшний день Захарова Ф.Х. имеет двухкомнатную квартиру в <адрес>, которую планирует продать и приобрести жилье в <адрес> РТ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На жилой дом по <адрес> РТ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ2009 года на имя Шаймуратова Л.А.

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ2011 года Шаймуратов Л.А. является собственником жилого дома по <адрес> РТ.

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2012 года Шаймуратов Л.А. является собственником земельного участка <адрес> РТ, который приобрел по договору купли-продажи у палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ.

Решением Сармановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ 2012 года в исковых требованиях Захаровой Ф.Х. к Шаймуратову Л.А. об определении доли супругов в совместно нажитом имуществе в жилом доме и земельном участке, о признании право собственности за умершей на жилой дом и земельный участок, о восстановлении срока для принятия наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом частично недействительным отказано.

Вышеуказанное судебное решение вступило в законную силу <адрес> 2012 года и имеет преюдициальное значение по данному делу.

По данным адресных листков убытия Шаймуратов Л.А., его супруга Третье лицо 1 и ребенок Третье лицо 2 зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.

С учетом вышеизложенного суд полагает, спорный дом принадлежит истцу на праве личной собственности, который вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению домом и которая не являлась членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание пояснения истца о том, что проживание ответчика по указанному адресу создают для него и его семьи препятствия в использовании собственности, и что он не может реализовать свои законные права как собственника, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.

При таком положении дел исковые требования Шаймуратова Л.А. к Захаровой Ф.Х. о выселении подлежат удовлетворению. С учетом отсутствия у ответчика жилого помещения, ее возраста, суд считает возможным сохранить за ней право пользования спорным домом до <адрес> 2012 года, что по мнению суда будет достаточным для того, чтобы подыскать для проживания другое жилье, в том числе и на условиях найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Захарову Ф.Х. из жилого помещения дома <адрес> РТ без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить право пользования жилым помещением домом <адрес> РТ за Захаровой Ф.Х. до ДД.ММ.ГГГГ 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов