Дело № 2-160/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2011 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ,

под председательством судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова Г.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Наименование учреждения 1 обезличено» о признании права собственности недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Халимов Г.Г. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Наименование учреждения 1 обезличено» о признании право собственности, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года приобрел у ответчика за <данные изъяты> рублей коровник № года постройки инв. № и на основании договора-купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года телятник ДД.ММ.ГГГГ года постройки инв. №, расположенные <адрес>, Сармановского района РТ. Обязательства сторон по договору выполнены. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данные объекты.

Истец на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца адвокат Сафина Г.И. просит иск удовлетворить, ссылаясь на изложенное выше и то, что коровник и телятник доверитель приобрел для ведения фермерского хозяйства, где она была лично и видела там крупно рогатый скот.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Г.И. Сафину, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из представленных в суд материалов дела, и объяснений представителя истца, Халимов Г.Г. приобрел нежилые помещения, коровник и телятник, для осуществления хозяйственной деятельности по разведению крупного рогатого скота.

Указанное имущество было приобретено истцом у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Наименование учреждения 1 обезличено» по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ2008г. и № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года, подтвержденные актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ2008г, от ДД.ММ.ГГГГ2009 года и квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ2008г. на сумму <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года на сумму <данные изъяты> рублей.

СХПК «Наименование учреждения 1 обезличено» данные помещения приобрела у СХПК «Наименование учреждения 2 обезличено» по договору купли-продажи от <данные изъяты>2007 года, что подтверждается актом приема-передачи от <данные изъяты>2007 года и перечнем имущества СХПК «Наименование учреждения 2 обезличено» Сармановского района РТ, который на сегодняшний день прекратил свое существование без правопреемников, о чем в суде сообщил представитель истца.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Пункт 2 ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из технических паспортов на здание коровника и телятника, объяснений представителя истца и материалов дела видно, что продавец недвижимости Сельскохозяйственный производственный кооператив «Наименование учреждения 1 обезличено» не провел государственной регистрации своего права на проданную недвижимость, имея на объекты недвижимости правоустанавливающие документы.

При разрешении спора суд исходит из того факта, что условия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года коровника и договора-купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года телятника сторонами соблюдены в полном объеме, передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ2008г, от ДД.ММ.ГГГГ2009 года строения переданы ответчиком истцу, оплата за строения Халимовым Г.Г. произведены по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ2008г. и № от ДД.ММ.ГГГГ2009 года, который пользуется помещениями.

На вышеуказанные помещения никто не претендует, других законных оснований для регистрации право собственности у истца не имеется, а потому суд полагает иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Халимова Г.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Наименование учреждения 1 обезличено» о признании права собственности недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Халимовым Г.Г. право собственности на коровник ДД.ММ.ГГГГ года постройки инв. № общей площадью <данные изъяты> кв.м и телятник <данные изъяты> года постройки инв. № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: РТ, Сармановского район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Сармановский районный суд РТ, а ответчиком может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в Сармановский районный суд РТ.

Судья Р.Р. Хайбрахманов