Дело № 2-337/2012

17 сентября 2012 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Гареевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметова А.Р. к Арсланову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хаметов А.Р. обратился в суд с иском к Арсланову Р.Р. о снятии с регистрационного учета, в обоснование требований, указав, что между ним, Арслановой А.Г. и ответчиком Арслановым Р.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: РТ, <адрес>. Один из продавцов Арсланова А.Г. после заключения договора купли-продажи квартиры добровольно снялась с регистрационного учета, а Арсланов Р.Р., добровольно выехавший из квартиры, сняться с регистрационного учета отказывается, местонахождение которого истцу не известно. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и признать Арсланова Р.Р. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования.

Местожительство ответчика суду неизвестны, а потому суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначил адвоката в качестве ее представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Сафина Г.И. представляющая интересы ответчика Арсланова Р.Р. с исковым заявлением не согласна.

Третье лицо представитель ОУФМС РТ по Сармановскому району РТ на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истцом, и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года истцу, право собственности которого зарегистрировано на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ2009 года. Ответчик по спорному адресу не проживает, откуда добровольно выехал, местожительство которого не известно, но остается зарегистрированным согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ2005 года.

Суд принимает во внимание позицию истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создают для него препятствия в пользовании собственностью. Для продажи свей квартиры истцу необходимо получить согласие Арсланова Р.Р., более того начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые должен оплачивать собственник квартиры. Истец не может реализовать свои законные права как собственника, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит иск Хаметова А.Р. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хаметова А.Р. к Арсланову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Арсланова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов