Дело № 2-296/2010
Решение
Именем Российской Федерации
« 24 августа 2010 года»
Саргатский районный суд Омской областив составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Крюковой О.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко В.Н., Пилипенко Е.А., Пилипенко Ф.В. к администрации СПК «Сибирь» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 01 октября 2009 года с СПК «Сибирь».
В судебном заседании истица Пилипенко Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что 01 октября 2009 года они заключили с СПК «Сибирь» договор на передачу в собственность граждан квартиры в <адрес>. Данную квартиру им предоставил для проживания колхоз <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Затем правопреемник колхоза <данные изъяты> СПК «Сибирь», передало квартиру по договору. На момент заключения договора в квартире кроме нее проживает ее супруг и сын. Они не зарегистрировали право собственности в БТИ в установленном на тот период времени законом порядке. Сейчас не могут зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы в связи с тем, что в техническом паспорте отсутствуют сведения о принадлежности квартиры, право собственности стороны, которая передает квартиру, не зарегистрировано, балансодержателем указан СПК «<данные изъяты>». Просит суд признать за ними на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 октября 2009 года право собственности на квартиру в <адрес>.
Истец Пилипенко В.Н. заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Истец Пилипенко Ф.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще.
Представитель ответчика - администрации СПК « Сибирь» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.
Суд, заслушав объяснения истцов, изучив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из материалов дела установлено, что дом, в квартире которого проживают истцы, построен колхозом <данные изъяты> в 1937 году, за весь период времени с 1937 года дом находился на балансе колхоза <данные изъяты>, далее правопреемников, в том числе АО «<данные изъяты>», АОЗТ «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», впоследствии основные и оборотные средства СПК «<данные изъяты>» переданы в СПК «Сибирь».
При таких обстоятельствах суд считает, что СПК «Сибирь» как правопреемник колхоза <данные изъяты> приобрел право собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательской давности, поэтому СПК «Сибирь» правомочно распоряжаться своим имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истцов, заключенный с СПК «Сибирь» 01 октября 2009 года.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пилипенко В.Н., Пилипенко Е.А., Пилипенко Ф.В. право общей долевой собственности на квартиру в <адрес> по 1\3 доле каждому.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
Председательствующий В.В. Савченко