Дело № 2-80/2010
Решение
Именем Российской Федерации
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское
«02» августа 2010 года
дело по иску Дубцова А.В. к Медведеву В.В., Медведевой Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании Дубцов А.В. поддержал свои требования и пояснил, что в <адрес> на балансе ООО «<данные изъяты>» состоит квартира <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики: Медведев В.В. - <данные изъяты> г.р. и Медведева Н.В. - <данные изъяты> г.р. Ответчики, проживая по указанному адресу, систематически нарушают правила пользования и проживания в жилых помещениях, нарушают законные интересы соседей, бесхозяйственно относятся к содержанию квартиры. Руководством хозяйства ООО «<данные изъяты>» ответчикам направлялись уведомления о необходимости проведения ремонта занимаемого жилого помещения, но никаких мер к содержанию жилого помещения и проведению ремонта они не принимали, бросив квартиру, перестали в ней проживать, тем самым привели ее в непригодное для проживания состояние. В соответствии распоряжения директора ООО «<данные изъяты>» данная квартира выделена для проживания семье истца, но он не может воспользоваться своим правом на жилье в виду того, что по данному адресу на регистрационном учете состоят Медведев В.В. и Медведева Н.В. Каких либо прав для проживания в квартире Медведев В.В., Медведева Н.В. не имеют, в ООО «<данные изъяты>» не работают.
Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением квартиры <адрес> Медведева В.В., Медведеву Н.В..
Ответчик Медведев В.В. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного слушания извещен своевременно.
Ответчик Медведева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного слушания извещена надлежаще.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, представителей третьих лиц, свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение по <адрес> состоит на балансе ООО «<данные изъяты>», в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Медведев В.В. и Медведева Н.В. Данная квартира была предоставлена ответчикам в связи с трудовыми отношениями.
Приказом № 27 от 02 октября 2006 года Медведев В.В. был уволен /л.д. 25/.
На протяжении более четырех лет ответчики не проживают в квартире <адрес>, тем самым не следят за ее состоянием, что привело, согласно Акту обследования жилого дома от 28 июня 2010 года, в непригодное для проживания состояние /л.д. 12/
На имя ответчиков были посланы уведомления с просьбой привести занимаемое ими жилое помещение в соответствие с требованиями законодательства, а также сняться с регистрационного учета /л.д. 6-7/
20 мая 2010 года распоряжением директора ООО «<данные изъяты>» М., квартира <адрес>, за систематическое нарушение ответчиками правил пользования жилым помещением, была выделена водителю ООО «<данные изъяты>» Дубцову А.В., с которым был заключен договор социального найма жилого помещения от 20.05.2010 года /л.д. 8, 28-32/
Свидетель Д. показал, что Дубцов А.В. является его сыном, работает водителем в хозяйстве ООО «<данные изъяты>», проживает совместно с ним, так как другого жилья у него нет. В 2010 году обратились к директору ООО «<данные изъяты>» с вопросом предоставления жилья Дубцову А.В. Директор дал согласие на предоставление для проживания квартиры <адрес>. Ранее в квартире проживал Медведев В.В. с женой и детьми, жили долго. Когда Медведевы уезжали из квартиры, она находилась в аварийном состоянии. Больше в деревню ответчики не приезжали. В квартире требуется капитальный ремонт.
Свидетель Б. показала, что около четырех лет в квартире <адрес> никто не проживает, ранее проживали около 15 лет Медведев В.В. и Медведева Н.В., переехали на постоянное место жительство в <адрес>, квартиру оставили без присмотра, за ней никто не присматривал. Больше в деревне не появлялись. Квартира находится в ужасном состоянии, требуется капитальный ремонт.
Свидетель Е. дала показания, аналогичные показаниям Б.
Учитывая, что ответчики выехали из спорного домовладения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились со стороны истцов и других лиц, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков не установлено, поэтому, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Медведева В.В., Медведеву Н.В. утративших право пользования жилым помещением в <адрес>
Решение является основанием для снятия Медведева В.В., Медведевой Н.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней в Омский областной суд со дня изготовления его полного текста - 06 августа 2010 года через Саргатский районный суд.
Председательствующий: В.В.Савченко