Дело № 2-394\2010
Решение
Именем Российской Федерации
«29октября» 2010года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.
при секретаре Поляковой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское
гражданское дело по иску Мирошкина Ю.Ю. к Тимкину И.А., Тимкиной Т.А., Тимкиной Н.И., Тимкину Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Мирошкин Ю.Ю. обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности.
В судебном заседании истец поддержал требования и пояснил, что он по договору купли-продажи от 26.05.2010 года приобрел в собственность жилое помещение- дом <адрес> у Тимкина И.А. При покупке жилого помещения продавец - ответчик по делу обязался до 03.06.2010года освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Однако до настоящего времени Тимкин И.А. и члены его семьи с регистрационного учета не снялись, место их нахождения ему неизвестно.
Поэтому считает, что ответчики не имеют права на принадлежащее ему жилое помещение, и они утратили на него право пользования, поскольку не проживают в нем, членами его семьи не являются.
Просит суд признать Тимкина И.А. и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в доме <адрес>.
Ответчики Тимкин И.А., Тимкина Т.А., Тимкина Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства..
Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела установлено, что спорное домовладение - дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности истцу по делу в соответствии с договором купли-продажи от 26.05.2010года и свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2010года (л.д.5, 7).
Ответчики Тимкин И.А. и члены его семьи после продажи дома в спорном жилом помещении не проживают (л.д.16).
В соответствии с п.5 договора купли-продажи жилого дома от 26.05.2010 года, заключенного между Мирошкиным Ю.Ю. и Тимкиным И.А., последний обязался до 03.06.2010года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи Мирошкина Ю.Ю., в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков не установлено, поэтому суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать Тимкина И.А., Тимкину Т.А., Тимкину Н.И., Тимкину Н.А. утратившими право пользования жилым помещением- домом <адрес>
Взыскать с Тимкина И.А., Тимкиной Т.А., Тимкиной Н.И. в пользу Мирошкина Ю.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей в равных долях по 66 (шестьдесят шесть) рублей 67копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10дней через Саргатский районный суд.
Председательствующий Л.Р. Павлова