Дело № 2-432/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское
дело по иску Перевалова В.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский строитель» о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО ПСП «Сибирский строитель».
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что 08 февраля 2005 года он заключил договор купли-продажи нежилого помещения № <адрес> с ООО ПСП «Сибирский строитель». Согласно акту приема - передачи ООО ПСП «Сибирский строитель» передало ему нежилое помещение № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2. Впоследствии стало известно, что данное помещение согласно документации являлось квартирой. Постановлением № 62-П главы администрации Саргатского муниципального района квартира <адрес> была переведена в нежилое помещение. При получении технического паспорта в 2008 году в Государственном предприятии Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в графе балансодержатель было указано, что им является ООО ПСП «Сибирский строитель», паспорт был выдан на нежилое помещение, поэтому не может зарегистрировать данный договор в Управлении РОСРЕЕСТРа. Полагает, что он на законных основаниях заключил договор с ООО ПСП «Сибирский строитель», так как организация на момент заключения договора купли-продажи являлась собственником указанного помещения согласно свидетельству о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению № 62-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с договором купли-продажи от 08 февраля 2005 года.
Представитель ответчика - ООО «Сибирский строитель» Федоров Д.Д. в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования признает.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…..
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела установлено, что 08 февраля 2005 года между Переваловым В.Л. и ООО ПСП «Сибирский строитель» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 17-18/.
Согласно акту приема-передачи от 08.02.2005 года ООО ПСП «Сибирский строитель» передало, а Перевалов В.Л. принял в собственность нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> /л.д. 19/.
В соответствии с договором выкупа арендованного имущества № от 15 сентября 1992 года Ф. продал МПМК «<данные изъяты>» имущество арендного предприятия МПМК «<данные изъяты>»; перечень продаваемого имущества прилагается к договору и является его неотъемлемой частью /л.д. 15-16/.
Согласно приложению № 1 к договору выкупа арендованного имущества № от 15.09.1992 года двухквартирный жилой дом по <адрес> входит в состав приобретенного имущества МПМК «<данные изъяты>» /л.д. 8-14/.
В соответствии со свидетельством о собственности № арендованное предприятие МПМК «<данные изъяты>» выкуплено на основании договора выкупа арендованного имущества /л.д. 7/.
Согласно справке МПМК «<данные изъяты>» в 1992 году приватизирована и реорганизована в строительную фирму «<данные изъяты>», далее - ЗАО ПСП «<данные изъяты>», ООО ПСП «<данные изъяты>», а ныне реорганизовано в форме выделения в ООО «Сибирский строитель» /л.д. 35/.
В соответствии с постановлением главы Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области №62-П от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, переведено в нежилое помещение без реконструкции /л.д. 20/.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Перевалов В.Л., являясь стороной в сделке купли-продажи, исполнил полностью свои обязательства по сделке, форма договора купли-продажи соблюдена, оплата по договору произведена полностью, данная сделка не содержит ничего противозаконного, поэтому суд признает сделку действительной.
Руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Переваловым В.Л. право собственности на часть нежилого строения в <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
Председательствующий В.В. Савченко