Дело № 2-435/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское
дело по иску Ткач Л.С. к администрации Увалобитиинского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на приусадебный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Увалобитиинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на жилой дом.
В судебном заседании Ткач Л.С. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истицы Бородавко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 28 марта 2007 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 18.04.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1600 квадратных метров, кадастровый номер №.При заключении договора купли-продажи жилого дома между К. и Д. не был решен вопрос о продаже земельного участка, который по документам в настоящее время является собственностью Диль А.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 30 июня 1992 года Увалобитиинским сельским советом, а также данными кадастрового паспорта земельного участка от 03 июня 2010 года.
Просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 квадратных метров, кадастровый номер №
Представитель ответчика - администрации Увалобитиинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представлено.
Третьи лица - Кобзарь С.А., Диль В.И., Диль А.В. в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства извещены надлежаще.
Представитель Кобзарь С.А., Диль В.И., Диль А.В. - адвокат Могилев М.А. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица - Управления РОСРЕЕСТРа по Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представлено.
Суд, заслушав истицу, представителя истицы, представителя третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ч.2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования….
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Свидетель Д.Н.М. показала, что проживает по соседству с истицей, прежних собственников дома, в котором в настоящее время проживает истица, она знала хорошо, это ее дальние родственники, с их слов она знает, что дом Диль продавали Кобзарь вместе с земельным участком, впоследствии данный дом с земельным участком Кобзарь продал Ткач Л.В. Дом расположен на приусадебном земельном участке, используется как единое целое. Диль выехали на постоянное место жительства в ФРГ, место их проживания не известно.
Свидетель Л. дала аналогичные показания.
Из материалов дела установлено, что 17 августа 2001 года Диль В.И, Диль А.В. заключили с Кобзарь С.А. договор купли продажи жилого дома <адрес> (л.д. 8-9, 33).
28 марта 2007 года Кобзарь С.А. заключил договор купли-продажи с Ткач Л.С. дома <адрес> (л.д. 10, 32).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 03 июня 2010 года №, земельный участок, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Диль А.В. (л.д. 11).
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 июня 1992 года, Диль А.В. передан приусадебный земельный участок в <адрес> площадью 16 га (л.д.7).
Из свидетельства о государственной регистрации права от 18 апреля 2007 года следует, что Ткач Л.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).
Из постановления главы Саргатского муниципального района Омской области от 09 июля 2010 года №-п следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 квадратных метров, расположенный в <адрес>, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» (л.д.13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 декабря 2006 года Кобзарь С.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34).
При таких обстоятельствах судом установлено, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, приобретен истицей на законных основаниях, договор купли-продажи заключен надлежаще, дом передан по акту приема-передачи, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому суд считает, что в соответствии с требованиями ст. ст. 271, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ за истицей должно быть признано право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 271, 552 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ткач Л.С. на приусадебный земельный участок площадью 1600 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Омский областной суд со дня изготовления его полного текста 26 ноября 2010 года.
Председательствующий В.В. Савченко