2-204/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Науменко Е.Б.,
при секретаре Костроминой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстройуправление» к Михайловой Е.Ю., Михайлову Ю.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований указывает, что Михайлова Е.Ю. и Михайлов Ю.Е. проживают в <адрес> В соответствии с договорами: по содержанию жилого фонда, по поставке тепловой энергии, по холодному водоснабжению, на вывоз жидких бытовых отходов, ответчикам предоставлялись данные услуги. Начисление платежей за услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, горячему (техническому) водоснабжению, по содержанию жилого фонда и по вывозу жидких бытовых отходов производятся по утвержденным тарифам исходя из занимаемой жилой площади. Общая площадь квартиры составляет 61,72 м^2. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за коммунальные услуги, несмотря на неоднократные направления счетов-предупреждений. Общая сумма задолженности: по содержанию жилого фонда составила 8 671 рубль 64 копейки; по поставке тепловой энергии составила 48 244 рубля 46 копеек. Начисление платежей за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению производится по утвержденным тарифам исходя из количества человек проживающих в квартире. Общая сумма задолженности: по поставке холодного водоснабжения составила 1 260 рублей 88 копеек; по поставке горячей (технической) воды составила 7 346 рублей 44 копейки; на вывоз жидких бытовых отходов составила 2 822 рубля 29 копеек. Таким образом, сумма задолженности составила 68 345 рублей 41 копейку. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Жилстройуправление» - Пушкарев П.В., действующий на основании доверенности, доводы изложенные в заявлении поддержал, при этом уточнил исковые требования, уменьшив размер задолженности за коммунальные услуги, в частности просит исключить период с ноября 2008г. по январь 2009г., поскольку ответчиками вносились платежи. В связи с чем, задолженность составляет 62 126 рублей 80 копеек. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Михайлова Е.Ю. пояснила, что проживает с сыном Михайловым Ю.Е. в <адрес>. Данная квартира находится в их собственности. Согласна с исковыми требованиями и согласна выплатить задолженность по коммунальным услугам. Просит снизить размер государственной пошлины, в связи с трудным материальным положением.
В судебном заседании ответчик Михайлов Ю.Е. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представили.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 п.3, 4 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Исходя из положений ст. 155 п. 1, 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 п.1, 2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ч. 4 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является Управляющей компанией «Жилстройуправление», который по заключенным договорам с собственниками жилого помещения обеспечивает их необходимыми потребительскими услугами, в том числе и коммунальными.
Согласно справке «Жилстройуправление», собственниками квартиры по <адрес>, являются Михайлова Е.Ю. и Михайлов Ю.Е., площадь которой составляет 61,72 м^2.
Согласно предупреждения от 17.02.2011г., ООО Управляющая компания «Жилстройуправление» повторно предупреждает ответчиков о погашении задолженности по коммунальным услугам, которые просят погасить до 15.03.2011г.
Из лицевых счетов следует, что за 2009г. сумма оплаты за коммунальные услуги составила с февраля по апрель - 2757 рублей 58 копеек, с мая по сентябрь 2 080 рублей 71 копейку, с октября по декабрь - 2 757 рублей 58 копеек. За 2010г. сумма оплаты за коммунальные услуги составила с января по апрель - 2 689 рублей 62 копейки, с мая по сентябрь - 2 187 рублей 48 копеек, с октября по декабрь - 2 689 рублей 62 копейки. За 2011г. сумма оплаты за коммунальные услуги составила с января по февраль - 2 506 рублей 45 копеек.
По справке-расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг составила: за 2009г. - 29 706 рублей 61 копейку, за 2010 г. - 29 764 рублей 74 копейки, за 2011г. 5 012 рублей 90 копеек.
Согласно заключенных договоров от 01.04.2008г., ООО Управляющая компания «Жилстройуправление» обязуется оказывать услуги: по вывозу жидких бытовых отходов, по поставке тепловой энергии, по предоставлению услуг по холодному водоснабжению, по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, по поставке горячей технической воды, а потребитель обязуется своевременно вносить плату за оказанные услуги.
Из копии лицевого счета, квартира по адресу: <адрес> находится в частной собственности, в которой зарегистрированы Михайлова Е.Ю. и Михайлов Ю.Е.
Суд находит убедительными доводы представителя истца о том, что ответчики нарушили обязательства по оплате предоставляемых им услуг и обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб в размере, указанном истцом.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно в принудительном порядке.
При подаче искового заявления имущественного характера государственная пошлина должна взиматься на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части иска.
Соответственно взысканию с Михайловой Е.Ю. и Михайлова Ю.Е. подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 063 рублей 80 копеек. Однако суд на основании ст. 333.20 ч. 2 НК РФ уменьшает размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков до 400 рублей, в связи с тяжелым материальным положением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Михайловой Е.Ю. и Михайлова Ю.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстройуправление» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 126 (шестьдесят две тысячи сто двадцать шесть) рубля 67 копеек.
Взыскать с Михайловой Е.Ю. и Михайлова Ю.Е. в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстройуправление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в равных долях - по 200 (двести) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Б. Науменко