Решение по Гд № 2-234/2011 по иску о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-234/2011

Решение

Именем Российской Федерации

«17 мая» 2011 года

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Поляковой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в рп Саргатское гражданское дело по иску Баженовой Л.Ф. к администрации СПК «Шараповский» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией СПК «Шараповский».

В судебном заседании истец Баженова Л.Ф. свои требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Шараповский» договор о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данную квартиру ей в связи с трудовыми отношениями предоставил в 1982 году совхоз «<данные изъяты>», правопреемником которого позднее стало СПК «Шараповский». Квартплата вносилась в кассу хозяйства. Саргатским отделом ГУ ЦТИ был выдан технический паспорт на жилое помещение, где в графе «субъект права» отсутствовали данные, подтверждающие факт владения и распоряжения СПК «Шараповский» данным жилым помещением. Она не может зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе, так как у СПК «Шараповский» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Считает, что СПК «Шараповский» правомочно заключать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение-<адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика СПК «Шараповский» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ «лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества».

Из материалов дела установлено, что дом, в котором проживают истцы, построен совхозом «<данные изъяты>» в 1975 году. За весь период времени дом находился на балансе совхоза, затем его правопреемника - СПК «Шараповский», которые проводили отчисления налогов в бюджет, амортизационные отчисления, а также принимали от истцов квартирную плату.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что СПК «Шараповский»- правопреемник совхоза «<данные изъяты>» приобрело право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Поэтому СПК «Шараповский» правомочно распоряжаться своим имуществом и исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истцам, заключенный с СПК «Шараповский» ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь Законом « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.218, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Баженовой Л.Ф. право собственности на квартиру <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

Председательствующий Л.Р. Павлова