Дело № 2-277/2011

Решение

Именем Российской Федерации

«17 июня» 2011 года

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Поляковой Ю.А.

      рассмотрел в открытом судебном заседании в рп Саргатское гражданское дело по иску Жакина С.Г., Жакиной Г.А. к ЗАО «Шипицинское» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с ЗАО «Шипицинское».

В судебном заседании истец Жакин С.Г. свои требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ЗАО «Шипицинское» договор о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес> д. <адрес>. Данную квартиру его семье в связи с трудовыми отношениями предоставил в 1991 году совхоз «<данные изъяты>». Квартплата вносилась в кассу хозяйства. Саргатским отделом ГУ ЦТИ был выдан технический паспорт на жилое помещение, где в графе «субъект права» отсутствовали данные, подтверждающие факт владения и распоряжения ЗАО «Шипицинское» данным жилым помещением. Они не могут зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе, так как у ЗАО «Шипицинское» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Считает, что ЗАО «Шипицинское» правомочно заключать договор о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Поэтому просит суд признать за ним и супругой право общей совместной собственности на жилое помещение-<адрес> в д. <адрес>.

Истец Жакина Г.А. исковые требования поддержала в том же объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Шипицинское» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

       В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ «лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет либо иным имуществом в течение 5лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества».

       Из материалов дела установлено, что дом, в котором проживают истцы, построен совхозом «<данные изъяты>» в 1972 году. За весь период времени дом находился на балансе совхоза, затем его правопреемника - АОЗТ «<данные изъяты>», а ныне правопреемника ЗАО «Шипицинское», которые проводили отчисления налогов в бюджет, амортизационные отчисления, а также принимали от истцов квартирную плату.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ЗАО «Шипицинское»- правопреемник совхоза «<данные изъяты>» приобрело право собственности на жилое помещение - <адрес> в д. <адрес> в силу приобретательной давности.

      Поэтому ЗАО «Шипицинское» правомочно распоряжаться своим имуществом и исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истцам, заключенный с ЗАО «Шипицинский» ДД.ММ.ГГГГ.       

Руководствуясь Законом « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.218, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Жакиным С.Г., Жакиной Г.А. право общей совместной собственности на <адрес> в д. <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

Председательствующий                                                                Л.Р. Павлова