Дело № 2-467/2011

Решение

Именем Российской Федерации

«06 октября 2011 года»

в составе председательствующего Павлова Л.Р.

при секретаре Костроминой Л.Г.

      рассмотрел в открытом судебном заседании в рп Саргатское

гражданское дело по иску Зубарева А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский строитель» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Сибирский строитель» о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Зубарев А.М. заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Сибирский строитель» предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес> Им была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Сибирский строитель» был заключен основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он не может зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации на спорное недвижимое имущество по причине отсутствия у ответчика права собственности на жилое помещение. Считает, что он исполнил свои обязательства по договору, передав продавцу денежные средства за спорное недвижимое имущество. Просит суд признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним право собственности на квартиру <адрес>

Представитель истца Спиридович В.Н. исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям, пояснив, что согласно договору об отступном от ДД.ММ.ГГГГ Саргатский муниципальный район Омской области передал в собственность ООО «Сибирский строитель» двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: рп <адрес>. 08.06.2011 года ООО «Сибирский строитель» получило разрешение на реконструкцию спорной квартиры. В соответствии с планом перепланировки двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. реконструирована в две однокомнатные квартиры № № и №.

Представитель ответчика ООО «Сибирский строитель» Кадынина Т.В. в судебное заседание исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Саргатского районного отдела судебных приставов УФССП по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 550 ГК РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из материалов дела установлено, что согласно п. 3 договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ Саргатский муниципальный район в лице Главы Администрации Саргатского муниципального района И. предоставило ООО «Сибирский строитель» взамен исполнения отступного квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Сибирский строитель» зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирский строитель» разрешена реконструкция квартиры № в доме <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с п. 1.1 Договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Сибирский строитель» продало, а покупатель Зубарев А.М. приобрел в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирский строитель» передало, а Зубарев А.М. принял в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирский строитель» приняты от Зубарева А.М. денежные средства в размере 550000 рублей в счет оплаты вышеуказанного спорного имущества (л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Сибирский строитель» являясь собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вправе было распорядиться ею.

Учитывая, что соблюдена форма договора купли-продажи недвижимости, стороны исполнили свои обязательства по сделке, сделка не является противозаконной, суд признает договор купли-продажи имущества действительным и признает за Зубаревым А.М. право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 218, 550, 551 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Зубарева А.М. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Сибирский строитель» и Зубаревым А.М., действительным.

Признать за Зубаревым А.М. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

        Председательствующий                                                                         Л.Р. Павлова