Дело №2-470 \2011

Решение

Именем Российской Федерации

                                                                                                         28 октября 2011 года

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамочкиной С.В., Тамочкиной Т.А. к МУП «Жилкоммунсервис» о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации действительным и признании права собственности на жилое помещение,

                                               У С Т А Н О В И Л :

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации действительным и признании права собственности на жилое помещение.

        В судебном заседании Тамочкина С.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она, ее дочь Тамочкина Т.А. проживают в доме № по улице <адрес> на основании договора социального найма, в доме также зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг Тамочкин А.А. По ее заявлению в 2002 году Саргатским МУП ЖКХ произведен раздел лицевого счета, после этого она оплачивала денежные средства за пользование жилым помещением в размере 46,6 кв.м., Тамочкин А.А. - за 23,3 кв. м. С исковым заявлением о разделе лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением они не обращались, данное право ей разъяснено и понятно. Иные лица в доме не проживают и не зарегистрированы.

    ДД.ММ.ГГГГ она и Тамочкина Т.А. заключили с МУП «Жилкоммунсервис» договор приватизации о передаче им в общую долевую 1\2 собственность помещения № в доме № по улице <адрес>, состоящее из трех комнат, жилой площадью 34,8 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у ответчика им отказано в государственной регистрации договора. Считают, что администрация МУП «Жилкоммунсервис» является собственником данного жилого помещения и вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как дом построен за счет средств администрации района, находится на балансе МУП «Жилкоммунсервис».

       Просят суд признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, Тамочкиной С.В., Тамочкиной Т.А. и МУП «Жилкоммунсервис» действительным и подлежащим государственной регистрации;признать за ними право собственности на жилые помещения № площадью 34,8 кв.м. в доме № по ул. <адрес>.

      Истица Тамочкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлена надлежаще, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает.

      Представитель ответчика МУП «Жилкоммунсервис» по доверенности Пушкарев П.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично при условии согласия всех проживающих членов семьи на приватизацию жилого помещения, пояснив, что документами, подтверждающими право ответчика заключать договоры приватизации, является Решение Омского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в муниципальную собственность Саргатского района имущества, находящегося на его территории, согласно которого в собственность района передается имущество производственного объединения коммунального хозяйства (перечень имущества не указан) ; решение исполнительного комитета Саргатского районного Совета народных депутатов Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении представленного государственной комиссией акта по приемке в эксплуатацию вновь выстроенных объектов в районе от ДД.ММ.ГГГГ - одного одноквартирного жилого дома в <адрес> №, выстроенного ПУ ЖКХ, акт приемки здания государственной комиссией, постановление о наделении директора МУП ЖКХ полномочиями по оформлению договоров по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Доказательств того, что МУП «Жилкоммунсервис» является правоприемником ПУЖКХ и МУП ЖКХ, а также нахождения спорного жилого помещения в хозяйственном ведении МУП «Жилкоммунсервис» не имеется.

     Третье лицо без самостоятельных требований Тамочкин А.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, возражает против приватизации данного жилого помещения, полагает, что его доля должна быть больше, чем доля дочери и бывшей супруги, так как он получал данную квартиру, благоустраивал ее и т.д. С исковым заявлением о разделе лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением не обращался. Данное право ему разъяснено и понятно. Раздел лицевого счета был произведен произвольно.

      Суд, заслушав, истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.61 ЖК РФпользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФк членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы, относится к муниципальному жилому фонду; в соответствии с выпиской из Единого банка данных объектов собственности в отношении недвижимого имущества жилой дом по <адрес> № <адрес> является собственностью Саргатского муниципального района, балансодержатель - МП ТСК-1 (дело № л.д.27-42, 101).

     Из справок администрации Саргатского городского поселения следует, что в доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают Тамочкина С.В., Тамочкина Т.А., Тамочкин А.А.(л.д.27,28).

       Договор социального найма заключен с Тамочкиной С.В. (л.д.5).Оплата за жилье производится Тамочкиным А.А. и Тамочкиной С.В. на основании заявления Тамочкиной С.В. о разделе лицевого счета (л.д.14). Тамочкин А.А. с заявлением о разделе лицевого счета не обращался. В судебном порядке раздел лицевого счета не производился, порядок пользования жилым помещением не определялся. Право обращения с иском в суд о разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением сторонам, третьему лицу разъяснено и понятно.

    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация МУП «Жилкоммунсервис» передала в общую долевую 1\2 собственность Тамочкиной С.В., Тамочкиной Т.А. помещения № по адресу : <адрес> (л.д.4).

     Решением Саргатского районного суда Омской области от 23 декабря 2009 года в иске Тамочкиной С.В., Тамочкиной Т.А. к МУП «Жилкоммунсервис» о признании действительным договора безвозмездной передачи жилого помещения № по адресу : дом № <адрес> в собственность в порядке приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Жилкоммунсервис» и признании права собственности на жилое помещение в доме № <адрес> отказано, решение вступило в законную силу 10 февраля 2010 года (дело №2-337/2009, л.д.107-109,122-125).

    Согласно решению Омского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в муниципальную собственность Саргатского района имущества, находящегося на его территории, в собственность района передается имущество производственного объединения коммунального хозяйства (л.д.53-55).

     Решением исполнительного комитета Саргатского районного Совета народных депутатов Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден представленный государственной комиссией акт по приемке в эксплуатацию вновь выстроенных объектов в районе от ДД.ММ.ГГГГ - одного одноквартирного жилого дома в <адрес> №, выстроенного ПУ ЖКХ (л.д.40-45).

    Постановлением главы муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ директор МУП ЖКХ наделен полномочиями по оформлению договоров по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.52).

     Доказательств того, что МУП «Жилкоммунсервис» является правоприемником ПУ ЖКХ и МУП ЖКХ, а также достоверных доказательств, подтверждающих передачу спорного жилого помещения в хозяйственное ведение ответчика, и, соответственно, право ответчика заключать договор с истцами не представлено.

       Кроме того, как истицы, так и Тамочкин А.А. имеют равные права на занимаемое жилое помещение, поэтому согласие Тамочкина А.А. на приватизацию жилого помещения обязательно.

       Руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 61, 69 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                      

Р Е Ш И Л:

          В иске Тамочкиной С.В., Тамочкиной Т.А. к МУП «Жилкоммунсервис» о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации действительным и признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд со дня изготовления его полного текста 02 ноября 2011 года.

Председательствующий                                                         В.В. Савченко