Дело № 2-350/2012

Решение

Именем Российской Федерации

«28 мая» 2012 года

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Поляковой Ю.А.

      рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску Тихомировой В.М. к Администрации ООО «Сибиряк» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора дарения земельного участка действительными и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к Администрации ООО «Сибиряк» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора дарения земельного участка действительными и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Истец Тихомирова В.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ТОО «Сибиряк» договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: рп Саргатское, <адрес>. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ей было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение по причине несоответствия договора на передачу квартиры предъявляемым требованиям. В настоящее время спорная квартира снята с баланса ООО. Кроме того, между ООО «Сибиряк» и ней был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>.

Просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительными, и признать за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>.

Представитель ответчика-ООО «Сибиряк»-Бойко Е.И. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ООО «Сибиряк» является правопреемником ТОО «Сибиряк». По договору на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сибиряк» передало в собственность Тихомировой В.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>. Позднее по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Тихомировой В.М. был передан в собственность земельный участок, на котором расположена квартира.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Из материалов дела установлено, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Саргатского нотариального округа <адрес> Г., реестровый номер <данные изъяты>, ТОО «Сибиряк» перешли в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>, что подтверждается регистрацией указанного договора в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, и Свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Саргатским райкомземом (л.д. 6-8).

В соответствие с п. 1.1 Договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сибиряк» передало, а Тихомирова В.М. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: рп Саргатское, <адрес> (л.д.4).

Согласно п. 1 Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» передало в дар, а Тихомирова В.М. приняла в дар в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес> (л.д.14).

В соответствии с п. 1.6 Устава, утвержденного собранием учредителей ООО «Сибиряк» ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Сибиряк» является правопреемником ТОО «Сибиряк» (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ТОО «Сибиряк» (ныне ООО «Сибиряк»), являясь собственником спорной квартиры и земельного участка, вправе было распорядиться ими.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГКРФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества»

В соответствии со ст. 550 ГК РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

       Как установлено в судебном заседании, договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключены в письменной форме.

Учитывая, что соблюдена форма договора на передачу квартиры и договора дарения, сделки не являются противозаконными и исполнены сторонами, суд считает их действительными.

Руководствуясь ст.ст. 218, 550 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Тихомировой В.М. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между товариществом с ограниченной ответственностью «Сибиряк» и Тихомировой В.М., действительным.

Признать договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Сибиряк» и Тихомировой В.М., действительным.

Признать за Тихомировой В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, рп Саргатское, <адрес>.

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

        Председательствующий                                                                В.В. Савченко