.

                                                                                                      Дело № 2-257/2012

Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское                                                                       26 апреля 2012 года

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Поляковой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищерякова В.Е. к администрации СПК «Победа » о признании права собственности на жилое помещение,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Победа».

В судебном заседании истец Мищеряков В.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК «Победа» договор купли-продажи <адрес> в д. <адрес>.

        Зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы не может в связи с тем, что в техническом паспорте отсутствуют сведения о принадлежности квартиры, право собственности стороны, которая передает квартиру, не зарегистрировано, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Победа». Просит суд признать за ним на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> в <адрес>.

      Представитель ответчика - администрации СПК «Победа» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества».

          Из материалов дела установлено, что дом, в квартире которого проживает истец, построен колхозом «Победа» в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.14-17), за весь период времени с ДД.ММ.ГГГГ года дом находился на балансе колхоза «Победа», далее правопреемников - АОЗТ «Победа», СПК «Победа» (л.д.18).

         При таких обстоятельствах суд считает, что СПК «Победа» как правопреемник колхоза «Победа» приобрел право собственности на <адрес>, в <адрес> в силу приобретательской давности, поэтому СПК «Победа» правомочно распоряжаться своим имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истцу, заключенный с СПК «Победа » ДД.ММ.ГГГГ.         

Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мищеряковым В.Е. право собственности на <адрес> в <адрес>.

          Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

Председательствующий                                                                  В.В. Савченко