Дело №2-452/2010
Решение
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 года
Саргатский районный суд Омской областив составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой О.В., Биденко Ю.В. к Кузьминой Н.А., ООО «Нижнеиртышское» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и регистрационного удостоверения недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Петрова О.В., Биденко Ю.В. обратились в суд с иском к Кузьминой Н.А., администрации ООО «Нижнеиртышское» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и регистрационного удостоверения недействительными.
В судебном заседании Петрова О.В. свои требования поддержала, пояснив, что 31 января 1994 года ее мать Кузьмина Н.А. заключила договор на передачу квартиры в собственность с администрацией ТОО «<данные изъяты>» Саргатского района Омской области. Согласно данному договору квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (нумерация домов в <адрес> изменена в 1998 году, дому № по <адрес> присвоен порядковый номер №) передана ответчику Кузьминой Н.А.
В последующем было выписано регистрационное удостоверение от 25.02.1994 года, и регистрация права собственности произведена в виде общей совместной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда от 04 июля 1992 года» за Кузьминой Н.А. <данные изъяты>, Г. <данные изъяты>. В 2010 году ей стало известно о том, что данная квартира <адрес> приватизирована на имя Кузьминой Н.А. и Г., а она и ее несовершеннолетняя дочь Биденко Ю.В. не включены в приватизацию, тем самым нарушены их конституционные права, т.е. право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На период подачи заявления на приватизацию жилья и заключения договора она и дочь Биденко Ю.В., которая являлась несовершеннолетней, проживали и были зарегистрированы в квартире <адрес> с 1989 года и не использовали свое право на приватизацию.
При заключении договора администрацией ТОО «<данные изъяты>» Саргатского района, ныне правопреемник ООО «Нижнеиртышское» Саргатского района Омской области, нарушены требования Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Просит суд признать договор от 31 января 1994 года на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>, заключенный между ТОО «<данные изъяты>» и Кузьминой Н.А., и регистрационные удостоверения на квартиру <адрес>, выданные Саргатским ПОКХ на основании постановления главы администрации Нижнеиртышского сельского совета от 31 января 1994 года за №, записано в реесторную книгу под №, и 25 февраля 1994 года за №, записано в реесторную книгу под №,на имя Кузьминой Н.А., Г., недействительными.
Истец Биденко Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Кузьмина Н.А. в судебное заедание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика администрации ООО «Нижнеиртышское» в судебное заедание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, просит суд исключить ООО «Нижнеиртышское» из числа ответчиков, т.к. правоприемником ответчика ТОО «<данные изъяты>» не является.
Представитель третьего лица Саргатского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заедание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав доводы истцов, изучив представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…»
В соответствии со ст. 7 РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность…. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».
В силу ст. 168 ГК РФ «сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна…»
Из материалов дела установлено, что истица Петрова О.В.- дочь ответчицы Кузьминой В.Н., истица Биденко Ю.В., - дочь Петровой О.В. /л.д. 5-10/.
Согласно заявлению на приватизацию квартиры № <адрес>, в состав лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, включены Кузьмина Н.А., Г. /л.д. 11/
В соответствии с договором от 29 сентября 1993 года на передачу квартиры в собственность граждан, ТОО «<данные изъяты>» в лице директора Е. передало в собственность, а Кузьмина Н.А. приняла квартиру № дома.
Согласно регистрационного удостоверения от 31 января 1994 года, выданного Саргатским ПОКХ, квартира <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Кузьминой Н.А., Г. /л.д. 14-15/.
Из свидетельства о смерти следует, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> /л.д. 16/.
Согласно справки от 01.11.2010 года, выданной администрацией Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, по состоянию на 01.01.1994 года в квартире <адрес> были зарегистрированы Кузьмина Н.А., Г., Тутушкина О.В., Тутушкина Ю.В. /л.д. 17/.
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями Тутушкиной Ю.В. являются Т., Т.О.В. /л.д. 8/.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака между Б. и Тутушкиной Ю.В., последней присвоена фамилия Биденко /л.д. 10/.
Из справки от 02.11.2010 года № 1624, выданной администрацией Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, следует, что в связи с упорядочиванием нумерации домовладений в 1998 году присвоены названия улицам и изменена нумерация домовладений и квартир в <адрес> присвоен № квартира № /л.д.17/.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения в отношении Петровой О.В. и Биденко Ю.В. отсутствуют /л.д.18-19/.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истиц о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, а также признание регистрационных удостоверений недействительными подлежат удовлетворению.
ООО «Нижнеиртышское» суд считает ненадлежащим ответчиком по делу, так как согласно представленным документам, правоприемником ТОО «<данные изъяты>» не является.
Руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.168-181 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор от 31 января 1994 года на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>, заключенный между ТОО «<данные изъяты>» и Кузьминой Н.А., недействительным.
Признать регистрационные удостоверения на квартиру <адрес>, выданные Саргатским ПОКХ на основании постановления главы администрации Нижнеиртышского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, записано в реесторную книгу под №, и ДД.ММ.ГГГГ за №, записано в реесторную книгу под №,на имя Кузьминой Н.А., Г. недействительными.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 03 декабря 2010 года.
Председательствующий В.В. Савченко