Дело № 2-459/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Саргатский районный суд Омской областив составе председательствующего Павловой Л.Р.
при секретаре Поляковой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в рп Саргатское гражданское дело по иску Нечипоренко С.В., Нечипоренко А.В. к администрации СПК «Сибирь» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 22 марта 1993 года с Акционерным обществом «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Нечипоренко А.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что 22.03.1993 года она и супруг заключили с АО «<данные изъяты>» договор на передачу в собственность граждан квартиры в <адрес>. Данную квартиру им предоставил для проживания колхоз <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Затем правопреемник колхоза <данные изъяты> АО «<данные изъяты>», передало квартиру им по договору. Саргатским отделом ГУ ЦТИ был выдан технический паспорт на жилое помещение, где в графе «субъект права» отсутствуют сведения о принадлежности квартиры, балансодержателем указан СПК «<данные изъяты>». В связи с этим они не могут зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Просит признать за ней и супругом на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам право общей совместной собственности на квартиру <адрес>.
Истец Нечипоренко С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще.
Представитель ответчика - администрации СПК « Сибирь» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из материалов дела установлено, что дом, в котором проживают истцы, построен колхозом <данные изъяты> в 1975 году. За весь период времени с 1975 года дом находился на балансе колхоза <данные изъяты>, а затем его правопреемников: АО «<данные изъяты>», АОЗТ «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», СПК «Сибирь» (л.д.21).
При таких обстоятельствах суд считает, что АО «Сибирь» как правопреемник колхоза <данные изъяты> приобрело право собственности на квартиру <адрес>.
Поэтому АО «Сибирь» правомочно распоряжаться своим имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор на передачу квартиры в собственность истцам, заключенный с СПК «<данные изъяты>» 22 марта 1993 года.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нечипоренко С.В. и Нечипоренко А.В. право общей совместной собственности на квартиру <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
Председательствующий Л.Р. Павлова