Дело № 2-530\2010
Решение
Именем Российской Федерации
«27декабря» 2010 года
Саргатский районный суд Омской областив составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.
при секретаре Поляковой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское
гражданское дело по иску Коршиковой В.Я., Коршикова В.Я. к Чупиной Л.П. о признании права собственности на домовладение и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании Коршикова В.Я. свои требования поддержала и пояснила, что 14.09.2010года она и ее супруг Коршиков В.Я. заключили с Бусс О.В., действующей по доверенности от имени Чупиной Л.П., договор купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка по <адрес>.
В соответствии с указанным договором им передана в общую совместную собственность квартира № в жилом доме № и земельный участок по адресу: <адрес>.
Однако, в связи с тем, что в техническом паспорте на жилой дом указано, что Чупина Л.П. является собственником 1\2 доли жилого дома, они не могут произвести регистрацию договора купли-продажи в ФРС.
Фактически по договору купли-продажи они купили квартиру № в двухквартирном жилом доме <адрес> согласно технического паспорта принадлежит Е..
Поэтому просит суд признать за ними право общей долевой собственности по <адрес> и земельный участок на основании заключенного с Чупиной Л.П. договора купли-продажи от 14.09.2010года.
Истец Коршиков В.Я. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика по доверенности - Бусс О.В. с иском согласна, так как фактически Коршиковым по договору купли-продажи продана квартира № в двухквартирном жилом доме <адрес>.
Третьи лица без самостоятельных требований - представитель администрации Хохловского сельского поселения администрации Саргатского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки от отчуждении этого имущества.
Согласно ст.549 ГК РФ «по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество».
В силу ст.550 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Статьями 554, 555 ГК РФ предусматривается, что «в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества».
Из материалов дела установлено, что истцам согласно договора купли-продажи от 14.09.2010года передана в общую совместную собственность квартира № в жилом доме <адрес> (л.д.23).
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.02.1996года и технического паспорта на жилой дом <адрес> Чупина Л.П. является собственником 1\2 жилого дома (7, 15).
Из представленного технического паспорта на жилой дом <адрес> видно, что дом двухквартирный, в квартире № проживают Е., в другой, как указано,- 1\2 доля- Чупина Л.П., то есть фактически 1\2 жилого дома является квартирой №, которую по договору купли-продажи от 14.09.2010года приобрели истцы у Чупиной Л.П. (л.д.13-20).
При таких обстоятельствах суд признает договор купли-продажи дома и земельного участка от 14.09.2010года между Чупиной Л.П. в лице Бусс О.В. и Коршиковыми, действительным и признает за истцами право собственности на недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи от 14.09.2010года.
Руководствуясь ст.ст.218, 550, 554, 555 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коршиковым В.Я. , Коршиковой В.Я. право общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № и земельный участок, находящиеся по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
Председательствующий: Л. Р. Павлова