2-58/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Науменко Е.Б.,
при секретаре Андрияновой Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой Л.К. к Азарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Азарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании Азарова Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что в июле 2007г. ей было предоставлено жилье в <адрес> В ноябре 2007г. супруг - Азаров А.В. вернувшись из г. Омска, так как временно работал в городе, стал проживать вместе с ней по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними был, расторгнут, но проживать остались вместе. ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала ответчика на данной жилой площади. После этого с сентября 2009г. Азаров А.В. стал злоупотреблять спиртными напитками, перестал работать. ДД.ММ.ГГГГ. она получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру расположенную в <адрес>., тем самым являясь единственным собственником данной квартиры, так как ответчик от приватизации отказался. До настоящего времени, ответчик проживает с ней в данном доме. Между ней и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, поскольку Азаров А.В. нигде не работает, желания трудоустроиться не проявляет, употребляет спиртные напитки, после чего ведет себя агрессивно, устраивает скандалы. Дальнейшее нахождение, проживание с ним в одном доме является невозможным из-за его отрицательного, аморального поведения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, так у него нет другого жилья. Приобрести ответчику другое жилье она не может. В тоже время она согласна на проживание с ответчиком в одном доме, если он не будет злоупотреблять спиртными напитками и устраивать скандалы. Просит признать Азарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Азаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений не представил.
В судебном заседании свидетель А. пояснил, что является сыном истца и ответчика. С 2006г. проживает в г. Омске и там же прописан. Собственником жилья по месту проживания родителей не является. После его переезда в г. Омск, приезжает в гости к родителям примерно один раз в месяц. Отношения у родителей испорчены, из-за того, что отец употребляет спиртные напитки, после этого устраивает скандалы, кричит и может поднять руку на мать. Он неоднократно с ним разговаривал на тему его поведения, но безрезультатно. Также он неоднократно предлагал пройти ему курс лечения от алкоголизма, последний раз в декабре 2010г., но отец отказался. С отцом проживать в одном доме невозможно, поэтому считает, что иск необходимо удовлетворить.
В судебном заседании свидетель Г. пояснил, что является сыном Азаровой Л.К. Проживает и прописан в г. Омске с 2002г. Примерно один раз в два или три месяца приезжает в гости к родителям. Ответчик является его не родным отцом. После того как мать прописала в квартиру Азарова А.В. он стал устраивать скандалы, злоупотреблять спиртным. С отцом у него всегда были хорошие отношения, но после того как он начал вести такой образ жизни, с ним невозможно проживать в одном доме.
Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 70 ЖК РФ - наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ФЗ N 189 от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.В судебном заседании установлено, что в июле 2007г. истице было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в <адрес>. В ноябре 2007г. истица вселила ответчика в спорное жилое помещение, являющегося на тот момент ее супругом, в связи, с чем он приобрел равные с истицей права и обязанности.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака выданного 21.10.2009г. департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области Саргатского района, брак между Азаровым А.В. и Азаровой Л.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, но продолжал проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохранились такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика по выше указанному адресу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района, из которой следует, что Азаров А.В. зарегистрирован и проживает в доме <адрес>.
Спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Азарова Л.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчик от приватизации отказался. То есть, на момент получения истицей в собственность спорного жилого помещения, ответчик, являясь бывшим членом ее семьи, имел равные права пользования данным помещением с истицей.
Кроме того, ответчик проживает в спорном жилом помещении постоянно, его вещи находятся по месту его жительства, право пользования другим жилым помещением ответчик не приобрел.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением Азаровым А.В. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 31, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Азаровой Л.К. к Азарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 09.02.2011 года.
Председательствующий: Е.Б. Науменко