Решение

Именем Российской Федерации

«23 июля» 2012года

Саргатский районный суд Омской области       

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Поляковой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское

гражданское дело по иску Пономаревой О.В., Волкова М.А. к Колтуновой Л.Г., Колтунову И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

        В судебном заседании истец Пономарева О.В. поддержала требования и пояснила, что она и Волков М.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агро-Сервис» проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> д.<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывшие жильцы Колтунова Л.Г., Колтунов И.В., которые в ДД.ММ.ГГГГ переехали в <адрес>, а также Орлянская О.И., которая после подачи иска добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства.

         Колтунов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Колтунова Л.Г., Колтунов И.В. добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимаются.

         Считает, что ответчики не имеют права на жилое помещение, и они утратили право пользования им, поскольку не проживают в нем, переехали на другое место жительство, вывезли все вещи, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

         Просит суд признать Колтунову Л.Г., Колтунова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес> д.<адрес>.

          Истец Волков М.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

          Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «Агро-Сервис» по доверенности Могилев М.А. исковые требования поддержал, пояснив, что спорное жилое помещение находится на балансе ООО «Агро-Сервис». В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают Пономарева О.В., Волков М.А. и их несовершеннолетний ребенок, с ними заключен договор социального найма. До ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала семья Колтуновых, которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры, переехав в <адрес>, оставив жилье в крайне неудовлетворительном состоянии, о чем имеется соответствующий акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчик Колтунова Л.Г. иск признала частично, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала с мужем и сыном в д.<адрес> в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Квартира требовала ремонта. В ДД.ММ.ГГГГ они с семьей переехали в <адрес>, вывезли все вещи. В квартиру вселилась семья Пономаревой О.В. и Волкова М.А. С регистрационного учета по месту жительства в д.Ивановка по <адрес> они не снимались, так как другого жилья не приобрели. Муж умер в августе 2011года и они с сыном снова переехали в д.<адрес>.

          Иск признает частично, поскольку им с сыном негде зарегистрироваться по месту другого жительства.

         Ответчик Колтунов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне и месте судебного слушания.     

          Суд, выслушав доводы сторон, свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

          В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

      Согласно ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Статьей 83 ч.3 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009года «О некоторых вопросах возникших при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

         Из материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> проживают истцы по делу на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агро-Сервис» (л.д.5-7).

       Кроме истцов, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства Колтунова Л.Г., Колтунов И.В., которые с ДД.ММ.ГГГГ выехали в другое место жительства.

       Ответчики членами семьи истцов не являются (л.д.10).

       Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ состояние <адрес> в д.<адрес>, квартиросъемщиками которой с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. являются Колтунов В.В., Колтунов Л.Г., Колтунов И.В., неудовлетворительное (л.д.8).

       Из справки ООО «Андреевское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колтунова Л.Г., проживая в д.<адрес> № имеет задолженность по оплате за холодную воду (л.д.11).

        Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками и подтверждаются показаниями свидетелей.

        Свидетель Е. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ семья Колтуновых переехала в <адрес>. Жилое помещение, которое она занимала в д.<адрес> освободили, вывезли все вещи. Квартира была в неудовлетворительном состоянии, требовала ремонта. Комиссией был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. После этого в квартиру вселились Пономарева О.В. и Волков М.А., которые работают в ООО «Агро-Сервис», отремонтировали квартиру.         

      Свидетель Шевцов Ю.А. дал аналогичные показания.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несут, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков, не установлено, поэтому суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.35, 83 ЖК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

     Признать Колтунову Л.Г., Колтунову И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в д.<адрес>.

     Взыскать с Колтуновой Л.Г., Колтунову И.В. в пользу Волкова М.А., Пономаревой О.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей в равных долях по 100 (сто) рублей с каждого.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд.

        Председательствующий:                                                              Л.Р. Павлова