Дело №2-625\2012

Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

                                                                                                   26 сентября 2012 года

    дело по иску Мироненко Н.Ю. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о прекращении бессрочного (постоянного) пользования землей,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Мироненко Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участкам. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную в в <адрес> в <адрес>. При обращении в Администрацию Саргатского муниципального района Омской области для приобретения права на приусадебный земельный участок, расположенный по этому же адресу, ей было рекомендовано обратиться с заявлением в суд о прекращении бессрочного (постоянного) пользования землей, так как землепользователь С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный С., кадастровый номер <адрес>, площадью 2150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица Мироненко Н.Ю.заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что приобрела данный дом у дочери умершего Б., предметом договора купли-продажи указана квартира, поскольку земельный участок по данному адресу был передан С..

Третье лицо М. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании по доверенности Федоров В.Н. просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный С. ФИО15 кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 2150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) не устранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

         В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

           В судебном заседании из представленного истицей свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что оно выдано С. для приусадебного участка площадью 0,215 га, расположенного в д. <адрес> (л.д.5).

        Согласно свидетельству о смерти 11-КН №, С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

    Согласно представленному истицей договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица и члены ее семьи приобрели у Б. квартиру в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

    Из представленного истицей Мироненко Н.Ю. свидетельства о государственной регистрации права следует, что она имеет в собственности 1\4 долю квартиры в <адрес> в <адрес>(л.д.6).

    Согласно кадастровому паспорту, представленный в бессрочное (постоянное ) пользование С.. земельный участок площадью 2150 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

     Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ; в пользовании находилось 0, 215 га земли.

     При таких обстоятельствах судом установлено наличие оснований для принудительного прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным С. поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по решению органов местного самоуправления в случае подачи заявления об отказе от права пользования участком его землепользователем, землепользователь умер, не оформив право собственности на данный земельный участок, а собственники дома, расположенного на данном земельном участке не могут оформить в установленном законом порядке право собственности на землю в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ до решения вопроса о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным С.

    Поэтому требования истицы о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком суд считает подлежащими удовлетворению.

                               Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Мироненко Н.Ю. удовлетворить.

      Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный С., кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 2150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд.

Председательствующий                                                                             В.В. Савченко