01 сентября 2010 год п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.

с участием истца Мамукова В.М.

представителя истца Баевой Ю.И.

при секретаре Пивиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамукова Владимира Михайловича к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, 3-лица Мамуков Алексей Владимирович, Мамуков Александр Владимирович о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мамуков В.М. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 131,6 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями: пятью сараями, баней, гаражом, душем, навесом, уборной, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен. Свои требования мотивирует тем, что указанное наследственное имущество принадлежало ее супруге ФИО4, умершей 12 июня 2008 года. В 1968 году ее супруга ФИО4 по договору купли-продажи приобрела в собственность домовладение, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен. Затем она возвела пристройки к жилому дому, с хозяйственными строениями и сооружениями. Однако при жизни ее супруга не успела зарегистрировать все строения в органах государственной регистрации. Возведенные строения соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Поскольку при жизни его супруга не зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании постановления главы администрации района о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем в нотариальном порядке ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Истец Мамуков В.М., его представитель Баева Ю.И. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Третьи лица Мамуков А. В., Мамуков А.В. в судебном заседании поддержали исковое заявление, возражений по иску не имеют, отказалась от своих долей в наследстве в пользу своего отца.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что дата обезличена года по договору купли-продажи ФИО4 приобрела в собственность домовладение, состоящего из жилого деревянного дома, одноэтажного, с жилой площадью 17, 1 кв.м., находящегося в пос. адрес обезличен, Саратовского района, Саратовской области, по адрес обезличен адрес обезличен, расположенного на земельном участке госфонда 1300 кв.м.

В 1980 году на земельном участке площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. адрес обезличен, адрес обезличен собственником ФИО4 возведены пристройки к дому, с хозяйственными строениями.

Решением исполнительного комитета Саратовского районного Совета народных депутатов от 20 июля 1983 года было разрешено оформить ФИО4 документы на домовладение с полезной площадью 115 кв.м, в том числе жилой 48,6 кв.м, двое сеней, площадью 11,4 кв.м, 7,60 кв.м, 4-е сарая площадью 15,20 кв.м, 16,8 кв.м, 7,7 кв.м, 17,6 кв.м, два навеса, площадью 6,5 кв.м, 4,90 кв.м.

С 1990 года по 2000 год ФИО4 возвела холодную пристройку к жилому дому, сарай, баню, гараж, душ, уборную, в результате общая площадь дома составила 131, 6 кв.м, в том числе жилая 37,6 кв.м.

Постановлением главы администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области № 611 от 28 апреля 1999 года ФИО4 был передан в собственность земельный участок, площадью 0,1493 га, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. адрес обезличен, адрес обезличен для ведения личного подсобного хозяйства. л.д.28)

дата обезличена года ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди по закону является супруг Мамуков Владимир Михайлович, а также сыновья Мамуков Алексей Владимирович, Мамуков Александр Владимирович, которые отказались от доли в наследстве в пользу отца Мамукова В.М.

В органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок площадью 0,1493 га, и жилой дом, общей площадью 131, 6 кв.м, в том числе жилая 37,6 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями за наследодателем ФИО4 не зарегистрировано, в связи с чем в истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследодатель умер, возможность зарегистрировать за ней право на недвижимое имущество утрачено, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением государственного экологического надзора, заключением Главного государственного инспектора по пожарному надзору, техническим заключением возведенное строение - жилой дом, общей площадью 131,6 кв.м, в том числе жилой 37,6 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями соответствуют СНиП и другим установленным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушает их прав и охраняемых законом интересов.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями право владения, пользования указанным имуществом возникло у ФИО4 при жизни, и вины последней в несвоевременной регистрации права собственности на вновь созданную вещь не было; возведенные строения соответствуют нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО5 возникло при жизни на основании постановления о предоставлении земельного участка в собственность при существующем жилом доме, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мамуковым Владимиром Михайловичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1493 кв.м. и жилой дом, общей площадью 131, 6 кв.м, в том числе жилой 37,6 кв.м. с хозяйственными строениями, навесом, баней, гаражом, сараями (под литером а 4, а 5, а6, а7,а8), душем, уборной, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись