10 сентября 2010 г.

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи - Волковой О.Н.

при секретаре - Гороховой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетян Эдика Аршавировича, Давидян Мхитара Багадуровича к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Айрапетян Э.А., Давидян М.Б. обратились в Саратовский районный суд с исковым заявлением о признании за ними право собственности на самовольно возведенное строение нежилое здание бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен», адрес обезличен. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена года Айрапетян Э.А. является собственником 3/5 доли и Давидян М.Б. является собственником 2/5 доли нежилого здания мелкоячеистого склада и земельного участка, общей площадью 3600 кв.м, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен адрес обезличен 11 декабря 2009 года постановлением главы администрации Саратовского муниципального района Давидяну М.Б. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1519 кв.м. 02 декабря 2009 года постановлением главы администрации Саратовского муниципального района Айрапетяну Э.А. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1670 кв.м. В 2008 году они за счет собственных денежных средств возвели самовольно возведенное строение нежилое здание бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м. В связи с тем, что строительство пристройки осуществлялось без получения на это необходимых разрешений, то в регистрации права собственности им было отказано. Самовольно возведенная пристройка соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы Айрапетян Э.А, Давидян М.Б, представитель истца Кузнецов А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена года Айрапетян Эдик Аршавирович является собственником 3/5 доли нежилого здания мелкоячеистого склада, общей площадью 137,7 кв.м. и земельного участка, общей площадью 3600 кв.м, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен», адрес обезличен что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права номер обезличен АБ номер обезличен, выданным дата обезличена года, 64 АБ номер обезличен, выданным дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена года сделаны записи о регистрации.

На основании договора купли-продажи от дата обезличена года Давидян Мхитар Багадурович является собственником 2/5 доли нежилого здания мелкоячеистого склада, общей площадью 137,7 кв.м. и земельного участка, общей площадью 3600 кв.м, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен», адрес обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права номер обезличен АБ номер обезличен, выданным дата обезличена года, 64 АБ номер обезличен, выданным дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена года сделаны записи о регистрации.

дата обезличена года постановлением главы администрации Саратовского муниципального района Давидяну Мхитару Багадуровичу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1519 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен

дата обезличена года постановлением главы администрации Саратовского муниципального района Айрапетяну Эдику Аршавировичу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1670 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен».

Судом установлено, что в 2008 году Айрапетян Э.А., Давидян М.Б. самовольно возвели нежилое здание бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м, в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности и аренде, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен», адрес обезличен Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением государственного строительного надзора, заключением государственного экологического надзора, заключением Главного государственного инспектора по пожарному надзору, техническим заключением самовольно возведенное строение - нежилое здание бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м, по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен соответствуют СНиП и другим установленным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушает их прав и охраняемых законом интересов.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, с учетом соглашения о размере доли, в связи чем суд находит исковые требования истцов о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Айрапетян Эдиком Аршавировичем право собственности на 3/5 доли нежилого здания бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен».

Признать за Давидян Мхитаром Багадуровичем право собственности на 2/5 доли нежилого здания бани, общей площадью 215,2 кв.м, с навесом, площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, адрес обезличен

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд.

Председательствующий: подпись