Дело № 2-861

11 августа 2010 года п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Пивиной Е.В.

с участием истицы Шульгиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Натальи Анатольевны к администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, 3-лица администрация Саратовского муниципального района, Шульгин Алексей Николаевич, Шульгин Юрий Алексеевич, Шульгин Николай Алексеевич о признании права собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой

У С Т А Н О В И Л:

Истица Шульгина Н.А. обратилась в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область Саратовский район адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен. Свои требования мотивирует тем, что ее супругу Шульгину А.Н. в связи с трудовыми отношениями в совхозе «адрес обезличен» в 1987 году была предоставлена квартира, общей 34,9 кв.м, расположенная по вышеназванному адресу. В 1995 году к указанной квартире она самовольно возвела отапливаемую пристройку. В результате чего площадью жилого дома была изменена. дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор приватизации жилого помещения. Однако регистрация договора приватизации была приостановлена, поскольку возведенная отапливаемая пристройка (литер.А1) является самовольной. Возведенная пристройка соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Шульгина Н. А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представлено.

3-лица Шульгин А.Н., Шульгин Ю.А, Шульгин Н.А, представитель администрации Саратовского муниципального района, в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что квартира общей 34,9 кв.м. номер обезличен адрес обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен района Саратовской области в 1987 году совхозом Вольновский была предоставлена семье истицы Шульгиной Н.А; где она со своей семьей до настоящего времени проживает и зарегистрирована; производит оплату за потребляемые коммунальные услуги поставщикам услуг.

В 1995 году истицей к вышеуказанной квартире была возведена отапливаемая пристройка (литер А1), которая расположена на земельном участке, площадью 800 кв.м, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования. В результате возведения отапливаемой пристройки, площадь квартиры была изменена составила 87,5 кв.м, в том числе жилая 48,8 кв.м.

В связи с реорганизацией и ликвидацией совхоза Вольновский жилой фонд организации был передан в муниципальную собственность Саратовского района, а затем по акту - приема передачи от 02 марта 2009 года в администрацию муниципального образования Вольновского Саратовского района Саратовской области.

17 июня 2009 года главой администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области вынесено постановлено, по которому квартиру номер обезличен адрес обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен считать частью жилого дома и присвоен новый почтовый адрес: Саратовская область Саратовский район адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен.

29 октября 2009 года между Шульгиной Натальей Анатольевной и администрацией Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения части жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область Саратовский район адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен. Однако в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация договора приватизации была приостановлена, поскольку отапливаемая пристройка (литер А1) является самовольной.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением государственного экологического надзора, заключением Главного государственного инспектора по пожарному надзору, техническим заключением возведенное строение - пристройка соответствует СНиП и другим установленным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушает их прав и охраняемых законом интересов.

Оценив представленные доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что возведенная самовольная пристройка неразрывно относится к основному строению дома, является единым строением, соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шульгиной Натальей Анатольевной право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область Саратовский район адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Председательствующий: подпись