Дело № 2-928 30 сентября 2010 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Волковой О.Н. при секретаре Гороховой А.А. с участием истицы Пименовой Н.Д, представителя истицы Тереховой Г.Р. третьего лица Пименовой А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой Натальи Дмитриевны к администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, 3-лицо конкурсный управляющий ЗАО «Ударник» ДХО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истица Пименова Н.Д. обратилась в Саратовский районный суд Саратовский области с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен Свои требования мотивируют тем, что эта квартира была предоставлена в 1989 году ее отцу ФИО8 на основании постановления обменного ордера на вселение. Жилой дом адрес обезличен был построен в 1967 году совхозом «Овощной», правопреемником которого являлся ЗАО «Ударник» ДХО. В установленном порядке передача жилого фонда правопреемникам совхоза актами приёма-передачи не оформлялась, а потому ответчик не зарегистрировал своего права на квартиру и не передал в муниципальную собственность, в связи с чем в досудебном порядке истица не имеет возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрирована и проживает в квартире на основании договора найма жилого помещения с 1995 года. Истица Пименова Н.Д. и ее представитель Терехова Г.Р. поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации Александровского муниципального образования Саратовского района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представлено. 3-лицо ЗАО «Ударник» ДХО в лице конкурсного управляющего Московского Д.В. в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании ордера № 40 от 10 июля 1989 года, выданного председателем исполкома Александровского Сельского Совета адрес обезличен была предоставлена семье истице - Пименовой Н.Д., в которой она до настоящего времени зарегистрирована и проживает на условиях социального найма; производит оплату за потребляемые коммунальные услуги поставщикам услуг. В этой квартире также зарегистрированы и проживают ФИО9 и Пименова Анастасия Олеговна, которые отказались заявлять самостоятельные исковые требования в порядке приватизации и отказались от участия в приватизации квартиры. В установленном порядке ввод жилого дома (год постройки 1967) в эксплуатацию совхозом «Овощным» и его правопреемниками, в том числе ЗАО «Ударник» ДХО не производился, передача жилого фонда правопреемникам актами приёма-передачи не оформлялась, а потому какие-либо сведения о его принадлежности в Саратовском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» отсутствуют, на баланс администрации дом не передавался. В связи с реорганизацией и ликвидацией в 2007 г. ЗАО «Ударник» ДХО жилой фонд организации в муниципальную собственность Саратовского района не передан. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, в связи с чем в досудебном порядке истица не имеет возможности заключить договор приватизации жилья. В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. До настоящего времени истица проживает в квартире на основании договора найма жилого помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала. Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. Учитывая, что истица на условиях социального найма проживает в жилом помещении, имевшего статус совхозного жилья, то суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Пименовой Натальей Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен общей площадью 57,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский Областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд. Судья: подпись