Дело № 2-924/10 11 октября 2010 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кучминой А.А. при секретаре Бондаревой Е.Ю. с участием представителя заявителя Углановой О.Н. представителя заинтересованного лица Попова А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Угланова Павла Николаевича об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания УСТАНОВИЛ: Заявитель обратился в суд, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м., расположенный севернее д. <адрес>. На этом земельном участке имеется принадлежащее ему на праве собственности жилое строение общей площадью 725,7 кв.м., без права регистрации проживания. Указанный дом капитального строения общей площадью 725,7 кв.м., имеет три этажа, терассу, 6 жилых комнат, фундамент- фундаментальные блоки, стены и перегородки кирпичные. Он, Угланов П.Н., вместе со своей семьей постоянно проживает в жилом строении, в котором имеются все условия для постоянного проживания. Данное жилое строение является единственно возможным для него местом жительства. Однако поскольку право собственности на жилое строение зарегистрировано без права регистрации, он, Угланов П.Н., не имеет возможности зарегистрироваться в нём. В связи с этим, просил установить юридический факт пригодности жилого строения площадью 725,7 кв.м., для постоянного проживания, поскольку иным образом установление данного факта невозможно. Установление юридического факта необходимо для дальнейшей регистрации в жилом строении. В судебное заседание заявитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что в настоящее время Угланов П.Н. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Однако эта регистрация имеет формальный характер, поскольку заявитель не имеет каких либо прав на указанную квартиру, зарегистрирован в ней по устному соглашению с собственником до приобретения права на регистрацию в жилом строении, расположенном на земельном участке севернее д. <адрес>. Именно это жилое строение является для заявителя постоянным местом жительства. Представитель привлеченного в качестве заинтересованного лица Сберегательного банка РФ в лице Саратовского отделения №8622 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Угланова П.Н. Представители заинтересованных лиц ОУФМС РФ по Саратовской области в Саратовском районе, Администрации Усть-Курдюмского МО Саратовского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон), под местом жительства подразумевается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидом, ветераном и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Аналогичное понятие места жительства содержится в абзаце 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства ОФ от 17.07.1995 года № 713. В соответствии со ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Абзацем 2 статьи 3 Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В суде установлено, что 13.05.2010 года Угланов П.Н. по договору купли - продажи приобрел в собственность земельный участок площадью 4900 кв.м. и жилое строение площадью 725,7 кв.м., без права регистрации проживания расположенные по адресу: севернее д. Долгий Буерак Саратовского района Саратовской области (л.д. 156-170). Земельный участок, принадлежащий Угланову П.Н. на праве собственности предназначен для создания дачного кооператива -земли сельскохозяйственного назначения в связи с чем заявителю было отказано в регистрации по месту постоянного жительства в указанном жилом строении (л.д. 8-9,189). В настоящее время, Угланов П.Н. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Заявитель собственником данного жилого помещения не является и оно не является местом его постоянного проживания (л.д.172-187). Угланов П.Н. является собственником жилого строения, без права регистрации проживания расположенного на земельном участке, предназначенном для создания дачного кооператива- земли сельскохозяйственного назначения (Дачно- коттеджный кооператив «Дубовые Рощи) и постоянно проживает в этом строении, что подтверждено справкой Дачно-коттеджного кооператива «Дубовые рощи» (л.д.192). Однако Угланову П.Н. было отказано в регистрации в указанном жилом строении (л.д.188-191). Согласно материалам дела, указанное жилое строение является недвижимым имуществом и представляет собой изолированное помещение, состоящее из жилых комнат, кухни-гостинной, совмещенного санузла, иных помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом жилом строении. В жилом строении имеется канализация, водоснабжение, электроснабжение, центральное отопление, телефон (л.д.10-24). Судом также установлено, что жилое строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для постоянного проживания в нем (л.д.145-149,208-212,216-217). Установление факта пригодности жилого строения общей площадью 725,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес> для постоянного проживания необходимо заявителю для дальнейшей регистрации в жилом строении. В связи с изложенным, учитывая положения постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года за №7- П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ РЕШИЛ: Установить факт пригодности жилого строения общей площадью 725,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес> для постоянного проживания. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись