Дело № 2-960 29 октября 2010 г. п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи - Волковой О.Н. при секретаре - Гороховой А.А. с участием представителя истца - Прониной И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дон Эльфы Борисовны к администрации Александровского муниципального округа Саратовского района Саратовской области, закрытому акционерному обществу «Ударник» ДХО, в лице конкурсного управляющего Московский Дмитрий Владимирович, 3-лица Ан Анатолий Григорьевич, Ан Андрей Анатольевич, Ан Анатолий Анатольевич, Ан Елена Антоновна о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица Дон Э.Б. обратилась в Саратовский районный суд с заявлением, в котором просит в порядке приватизации признать за ней право собственности на <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 2001 году это жилое помещение на основании постоянного ордера было предоставлено ее супругу Ан Анатолию Григорьевичу. Договор социального найма с ним не заключался, он вместе со своей семьей регулярно вносит коммунальные платежи, однако заключить договор приватизации в настоящее время невозможно, поскольку ЗАО «Ударник» ДХО решением Арбитражного суда Саратовской области признано несостоятельным ( банкротом) и до настоящего времени в муниципальную собственность жилье не передано. Во внесудебном порядке она лишена возможности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. В судебное заседание истица Дон Э.Б. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Пронина И.В., в силу имеющихся полномочий, поддержала заявленные требования в полном объеме. Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: Судом установлено, что <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Ан Анатолию Григорьевичу в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>». В эту квартиру Ан А.Г. и ее семья вселились и проживают до настоящего времени на основании постоянного ордера №, выданного администрацией Александровского сельсовета Саратовского района. В реестре Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области отсутствуют сведения о регистрации прав на <адрес> Жилой <адрес> в реестре федеральной, областной или муниципальной собственности не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что спорное жилое помещение, имеет общую площадь 82,0 кв. м., в том числе жилую - 58,5 кв. м; субъект права <данные изъяты>. Также установлено, что решением исполнительного комитета Саратовского Областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 6 гектаров (пашня) для строительства жилья. Проектный институт «Саратовоблколхозпроект» в 1988 году изготовил проект 25 жилых домов в жилом поселке по заказу совхоза «Овощной» Саратовского района Саратовской области. В соответствии с утвержденным проектом совхозом «<данные изъяты>» были возведены жилые дома, в том числе и <адрес>. В 1991 году совхоз «<данные изъяты>» преобразован в <данные изъяты>», который в дальнейшем преобразован в филиал <данные изъяты>»; в последующем переименован в <данные изъяты>. В связи с реорганизацией и ликвидацией в 1994 году <данные изъяты>» (правопреемника совхоза «<данные изъяты>») жилой фонд организации не был передан в муниципальную собственность Саратовского района и не включен в реестр муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 декабря 2007г. ЗАО «<данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). По сообщению конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>, спорное жилое помещение на балансе этой организации не числится. В соответствии с требованиями п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд организации подлежит передаче в муниципальную собственность. Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. До настоящего времени истица проживает в жилом помещении на условиях найма и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в совершеннолетнем возрасте в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала. С учетом изложенного, учитывая, что истица проживает в жилом помещении, имевшего статус совхозного жилья, Ан Анатолий Григорьевич, Ан Андрей Анатольевич, Ан Анатолий Анатольевич, Ан Елена Антоновна отказались от участия в приватизации жилья суд считает, что передача жилого помещения - жилого дома в собственность истице соответствует Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Дон Эльфой Борисовной право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 82,0 кв. м., в том числе жилой - 58,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд. Председательствующий: подпись