Дело № 2-695 12 июля 2010 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Васиной Е.Б., с участием представителя истца Бахмацкой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганшенкова Валерия Николаевича к Зазулиной Валентине Петровне, Болтунову Виктору Петровичу, Скоробогатовой Марие Петровне, Кашеварову Виктору Алексеевичу, Фоминой Нине Петровне, ФИО16, Болтуновой Викторие Геннадьевне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи У С Т А Н О В И Л: Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права и права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного строения с деревянной верандой, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянным сараем, кирпичным погребом, наружным сооружением: деревянным ограждением, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что указанное недвижимое имущество он купил у Зазулиной В.П., Болтунова В.П., Скоробогатовой М.П., Кашеварова В.А., Фоминой Н.П., ФИО17, Болтуновой В.Г. на основании договора купли-продажи от 01.12.1998 года; однако в связи с тем, что государственная регистрация перехода права и права собственности истца на недвижимость своевременно не произведена, а один из продавцов - ФИО18. в настоящее время умерла, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии; его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования о государственной регистрации перехода и права собственности на недвижимость по договору. Ответчики Зазулина В.П., Болтунов В.П., Скоробогатова М.П., Кашеваров В.А., Фомина Н.П., Болтуновой В.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить исковые требования Ганшенкова В.Н. Ответчица ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках нет. Представитель третьего лица УФРС РФ по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что Зазулиной В.П., Болтунову В.П., Скоробогатовой М.П., Кашеварову В.А., Фоминой Н.П., ФИО3, Болтуновой В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного строения с деревянной верандой, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянным сараем, кирпичным погребом, наружным сооружением: деревянным ограждением, расположенный на земельном участке площадью 2337 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.106-116). На основании договора купли-продажи, заключенного 01 декабря 1998 года, Зазулина В.П., Болтунова В.П., Скоробогатовай М.П., Кашеваров В.А., Фомина Н.П., ФИО3, Болтунова В.Г. продали Ганшенкову В.Н. указанное недвижимое имущество; обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме; договор удостоверен в нотариальном порядке; в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права по договору и право собственности покупателя на недвижимое имущество не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ продавец 1\6 доли жилого дома ФИО3 умерла, в связи с чем произвести государственную регистрацию сделки в настоящее время не представляется возможным. В апреле 2010 года истец обратился в УФРС по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 01.12.1998 года; государственная регистрация перехода права по договору и права собственности на имущество приостановлена в связи с отсутствием заявления о регистрации перехода права передающей стороны (л.д.7). Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Порядок заключения договора купли-продажи, условия договора, обязанности сторон предусмотрены ст.ст. 454-460 ГК РФ. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что продавцы недвижимого имущества являлись надлежащими сособственниками жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, имели права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С учетом изложенного, принимая во внимание, что в связи со смертью одного из продавцов и отсутствием у него наследников переход права собственности по сделке возможно зарегистрировать только в судебном порядке, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию перехода права и права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного строения с деревянной верандой, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянным сараем, кирпичным погребом, наружным сооружением: деревянным ограждением, расположенный на земельном участке площадь. 2337 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 01 декабря 1998 года между Зазулиной Валентиной Петровной, Болтуновым Виктором Петровичем, Скоробогатовой Марией Петровной, Кашеваровым Виктором Алексеевичем, Фоминой Ниной Петровной, ФИО3, Болтуновой Викторией Геннадьевной и Ганшенковым Валерием Николаевичем, удостоверенного 01.12.1998 года нотариусом Саратовского района ФИО14, прекратив право собственности продавцов на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись