Дело № 2 - 1032/ 2010                       п. Дубки

23 ноября 2010 г.      

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Пивиной Е.В.

с участием истцов Тарасовой Е.Г., Фроловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Геннадия Степановича, Тарасовой Елены Геннадьевне, Фроловой Марины Геннадьевны к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Инспекции федеральной налоговой службы Саратовского района,     третье лицосадоводческое некоммерческое товарищество «Ласточка» о признании права долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, дачный домик

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Г.С., Тарасова Е.Г., Фролова М.Г., уточнив исковые требования, обратились с исковым заявлением о признании права долевой собственности на земельный участок №, площадью 351 кв.м., и дачный домик, общей площадью 20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Ласточка». Свои требования мотивирует тем, что они являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1, не зарегистрировала право собственности на земельный участок и дачный домик, в связи с чем в нотариальном порядке им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Истцы Тарасова Е. Г., Фролова М.Г., в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Анисимов Г.С. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились при надлежащим извещении, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Анисимов Геннадий Степанович состояли в зарегистрированном браке с 29 октября 1960 года по 26 марта 2010 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № 004995 (л.д.20).

16 марта 2010 года между ФИО3 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи дома, общей площадью 20 кв.м., и земельного участка, площадью 351 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ «Ласточка», <адрес>, участок №. Данный договор купли-продажи был сдан 22 марта 2010 года на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Регистрации данного договора купли-продажи была произведена 01 апреля 2010 года.              

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является супруг Анисимов Геннадий Степанович, а также дочери Тарасова Елена Геннадьевна и Фролова Марина Геннадьевна.

Постановлением нотариуса нотариального округа ФИО7 от 05 февраля 2010 года истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку государственная регистрации договора купли-продажи от 16 марта 2010 года произведена только 01 апреля 2010 года, то есть после дня смерти ФИО1

В силу положений части 1 статья 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Статья 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

        Суд считает, что договор купли - продажи от 16 марта 2010 года, заключенный между ФИО3 и ФИО11 соответствует требованиям ст.551 ГК РФ.

Следовательно, на момент заключения сделки у продавца ФИО3 имелось право распоряжения этим земельным участком и садового домика на основании государственного акта на землю.

Поскольку при заключении 16 марта 2010г. договора купли-продажи недвижимого имущества были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены, продавец до настоящего времени не изменил своего отношения к исполнению договора купли-продажи, его условиям и обязательствам сторон, суд считает, что сделка между сторонами по продаже земельного участка и садового дома состоялась.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Статья 33 СК РФ предусматривает, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

        Статья 34 СК РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

         В силу положений статьяи 37 СК РФ определено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

        Согласно статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу указанных положений законодательства Российской Федерации, право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю, не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

В суде установлено, что спорный земельный участок и садовый домик был приобретен в период брака, то доля пережившего супруга Анисимова Геннадия Степановича составляет - 1/2. Другая вторая доля в праве собственности подлежит разделу между тремя наследниками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несмотря на отсутствие на день смерти ФИО1 государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, за ней право владения, пользования и распоряжения земельным участком и садовым домиком возникло у нее при жизни на основании договора купли-продажи, в связи с чем требования истцов суд находит обоснованными, соответствующими ст.1142 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Геннадия Степановича, Тарасовой Елены Геннадьевне, Фроловой Марины Геннадьевны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Анисимовым Геннадием Степановичем в порядке наследования на 4/6 доли в праве долевой собственности на земельный участок №, площадью 351 кв.м., и дом, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Ласточка».

Признать за Тарасовой Еленой Геннадьевной в порядке наследования на 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок №, площадью 351 кв.м., и дом, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Ласточка».

Признать за Фроловой Мариной Геннадьевной в порядке наследования на 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок №, площадью 351 кв.м., и дом, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Ласточка».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд.

Судья: подпись