Дело № 2-1088 20 декабря 2010 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Васиной Е.Б. с участием истцов Горшковой А.В. Ивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Александры Васильевны, Ивановой Лидии Васильевны к Администрации Саратовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Истцы просят сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и признать за ними право собственности по 1\2 доли за каждой на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что в 1999 году в спорном жилом доме была самовольно произведена перепланировка в связи с чем они не имеют возможности вступить в права наследования после смерти брата, являвшегося собственником 1\5 доли в спорном жилом помещении, и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объёме. Представитель ответчика Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Горшковой А.В. и Ивановой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 21 июля 1999 года нотариусом Саратовского района ФИО4 после смерти ФИО5, Горшковой А.В. принадлежат 2\5 доли, Ивановой Л.В. - 2\5 доли, ФИО6 - 1\5 доля в жилом доме и земельном участке площадью 2500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8, 83-84). После 21 июля 1999 года собственники указанного жилого дома без оформления необходимого разрешения произвели перепланировку, которая заключается в перемещении перегородки между жилой комнатой и кухней и изменении в связи с этим площадей жилой комнаты и кухни; установление перегородки в холодной пристройке; возведении еще одной холодной пристройки площадью 5 кв.м (л.д. 17, 28). ДД.ММ.ГГГГ года умер родной брат истцов ФИО6; наследниками после его смерти являются истцы - родные сестры наследодателя, которым в нотариальном порядке выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доле от 1\5 доли земельного участка, расположенного при жилом доме в <адрес> <адрес>, принадлежавшей ФИО6 (л.д.10-11, 78). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшую ФИО6 долю в жилом доме истцам отказано в связи с самовольно произведенной перепланировкой (л.д.6). В связи с самовольно произведенной перепланировкой в жилом доме истцы не имеют возможности так же произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащие им с 1999 года по 2\5 доли в спорном домовладении. В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Саратовского района холодная пристройка к спорному жилому дому возведена без нарушений градостроительных норм и правил, права и интересы других лиц не нарушены; работы по перепланировке жилого дома и холодной пристройки произведены без нарушения градостроительных норм и правил (л.д.46). В соответствии с заключением главного специалиста территориального отдела по Саратовскому району инспекции Госстройнадзора Саратовской области строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, объект может быть принят в эксплуатацию (л.д.45). Согласно заключения заведующего отделением коммунальной гигиены ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация жилого помещения в перепланированном виде с двумя холодными пристройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 49-50). В соответствии с заключением главного государственного инспектора Саратовского района по пожарному надзору спорный жилой дом соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.51). Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В суде установлено, что перепланировка жилого помещения и возведение холодной пристройки произведены в 1999 году собственниками жилого дома самовольно без оформления проектно-технической документации и согласования с органом местного самоуправления, как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного суд считает, что право собственности на спорный жилой дом в перепланированном виде может быть признано за истцами, и могло быть признано за ФИО6, являвшимся собственником 1\5 доли спорного домовладения. В соответствии с п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. По сообщению нотариуса нотариального округа Саратовского района наследниками ФИО6, умершего17 мая 2002 года, являются Горшкова А.В. и Иванова Л.В. (л.д.78). На основании изложенного, с учетом заключений специализированных служб о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде; учитывая, что в жилом помещении никто не прописан, что истцы являются наследниками после смерти брата ФИО6, что в результате получения ими имущества в собственность в нотариальном порядке и в порядке разрешения спора в суде, Горшкова А.В. и Иванова Л.В. имеют основания получить спорное имущество в общую собственность в равных долях, суд находит подлежащими исковые требования истцов о признании за каждой из них право собственности по 1\2 доли в спорном жилом доме. Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Горшковой Александрой Васильевной и за Ивановой Лидией Васильевной право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждой на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись