Дело № 2-162

21 февраля 2011 года                                                                                   п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                             Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                           Гороховой А.А.

с участием истца                                                                                      Шамаева В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаева Вячеслава Сергеевича к Фоменко Евгении Петровне, 3-лица Грицык Анатолий Григорьевич, Шамаева Антонина Николаевна об утрате права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шамаев В.С., уточнив исковые требования, обратился в Саратовский районный суд с заявлением, в котором просит признать, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения с 04 декабря 2010 года по настоящее время он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, <адрес>. Ранее эта квартира была приобретена Шамаевой А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Фоменко Е.П., которая на момент продажи не проживала в квартире. В 2006 году ответчица выехала на другое постоянное место жительство, в настоящее время она проживает в <адрес>. В связи с тем, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Шамаев В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчица Фоменко Е.П. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав сторону, проверив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 26 октября 2009 года между продавцом Фоменко Евгенией Петровной и покупателем Шамаевой Антониной Николаевной был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Шамаевой Антониной Николаевной и одаряемым Шамаевым Вячеславом Сергеевич был заключен договор дарения недвижимого имущества - <адрес> п. <адрес>; который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что ответчица Фоменко Е.П. в добровольном порядке выехала из спорной квартиры без снятия с регистрационного учета, не исполняет обязанности по содержанию, сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не реализует по месту регистрации право на получение медицинской помощи; проживает в другом месте жительства, не высказывала

намерения о расторжении договора купли-продажи.

          Указанные обстоятельства установлены материалами дела, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком не представлено; не представлено никаких доказательств наличия договорных отношений с собственниками жилья о порядке пользования спорным жилым домом, сохранения права пользования этим жилым помещением по каким-либо иным основаниям.

Доказательством нарушенного права истец указывает препятствие в распоряжении жилым помещением из-за регистрации там ответчицы.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчицей, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не представлено доказательств, что у нее имеется основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку с выездом ответчицы из спорного жилого помещения, она утратила право пользования этим жильем.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что Фоменко Евгения Петровна утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись