15 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Красновой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Антонины Васильевны к ЗАО «Зоринское», 3-лица администрация Саратовского муниципального района, Авдеева Ольга Евгеньевна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Авдеева А.В. обратилась в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 102,8 кв.м, в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями данное жилое помещение было предоставлено ее сыну ФИО2 для проживания ЗАО «Зоринское». Спорная квартира находится в здания ВОХР, которое ранее принадлежало государственному предприятию Автотранспортное предприятие КПК «<данные изъяты>», которое являлось федеральной собственностью. В результате приватизации государственного предприятия здание ВОХР вошло в перечень имущества АООТ ПКП «Зоринское», а затем в перечень имущества ОАО «Зоринское», созданного в результате преобразования АООТ ПКП «Зоринское». Спорная квартира находящиеся в <адрес>, указанное в плане приватизации государственного предприятия Автотранспортное предприятие КПК «Саратовресурсы» как здание ВОХР составляли государственный жилищный фонд, перешедший в процессе приватизации в ведение АООТ ПКП «Зоринское», а впоследствии в ведение ЗАО «Зоринское». <адрес>, в составе которого находится жилое помещение построенное в 1966 году, то есть до перехода государственного предприятия в иную форму собственности. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является служебным и общежитием, в реестрах федеральной, муниципальной собственности, реестре имущества Саратовской области не значится. В июне 2008 года ЗАО «Зоринское» обратилось в администрацию Саратовского района с заявлением о принятии жилых квартир, находящихся в <адрес> в муниципальную собственность с целью последующей приватизации квартир, однако до настоящего времени квартиры в реестре муниципального жилья не числятся, в связи с чем истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истица Авдеева А.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ЗАО «Зоринское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-лица лица представитель администрации Саратовского муниципального района, Авдеева О.Е. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Судом установлено, что <адрес> общей площадью 102,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. в доме № 13 по ул.Дорожная п.Зоринский Саратовского района Саратовской области была предоставлена ОАО «Зоринское» с 2003 года семье ФИО2 для проживания.

С 2010 года в <адрес> зарегистрирована и проживает по настоящее время истица, а также Авдеева Ольга Евгеньевна, которая отказалась заявлять самостоятельные исковые требования в порядке приватизации на данную квартиру.

За время проживания в квартире истица несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные услуги ЗАО «Зоринское».

Согласно техническому паспорту от 16 декабря 2008 года двухэтажный <адрес> года постройки, в составе которого находится 12 квартир, указан как нежилое здание ВОХР. По сообщению Саратовского районного отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> ( здание ВОХР) состоит их жилых и нежилых помещений, сведений о том, что здание имеет статус нежилого не имеется, указание назначения здания как нежилого в техническом паспорте от 2007 года ошибочно.

Квартира, занимаемая истцом, находится в составе здания ВОХР. Ранее здание ВОХР принадлежало государственному предприятию Автотранспортное предприятие КПК «<данные изъяты>», которое являлось федеральной собственностью. В результате приватизации государственного предприятия здание ВОХР вошло в перечень имущества АООТ ПКП «Зоринское», а затем в перечень имущества ОАО «Зоринское», созданного в результате преобразования АООТ ПКП «Зоринское». ОАО «Зоринское» преобразовано в ЗАО «Зоринское», на балансе которого находится здание ВОХР.

В силу ст. 4, п.1 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент приватизации государственного предприятия Автотранспортное предприятие КПК «<данные изъяты>») находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству составляют государственный жилищный фонд. В связи с изложенным суд считает, что жилые помещения, в том числе <адрес>, находящиеся в <адрес>, указанное в плане приватизации государственного предприятия Автотранспортное предприятие КПК «<данные изъяты>» как здание ВОХР составляли государственный жилищный фонд, перешедший в процессе приватизации в ведение АООТ ПКП «Зоринское», а впоследствии в ведение ЗАО «Зоринское».

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

<адрес>, в составе которого находится жилое помещение, занимаемое истцами, построен в 1966 года, то есть до перехода государственного предприятия в иную форму собственности. Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является служебным и общежитием, в реестрах федеральной, муниципальной собственности, реестре имущества Саратовской области не значится.

09 июня 2008 года ЗАО «Зоринское» обратилась в администрацию Саратовского муниципального района с письменным заявлением о принятии в муниципальную собственность жилых квартир <адрес> <адрес>, однако до настоящего времени администрацией Саратовского района решение по приему жилья в муниципальную собственность не имеется.

Истица ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 88 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

С учетом изложенного, суд считает, что передача жилья в собственность истца в порядке приватизации соответствует ст.ст.2,4,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств указанных в законе при наличии которых жилое помещение не подлежит приватизации не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

        Признать за Авдеевой Антониной Васильевной право собственности в     порядке приватизации на <адрес> общей площадью 102,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. в <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд

Председательствующий: подпись