Дело № 2-75

08 февраля 2011 года                                                                                    п. Дубки

Именем Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи                                           Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                          Гороховой А.А.

с участием истца                                                                                     Фомичева В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Владимира Михайловича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» о понуждении подписать акт согласования местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фомичев В.М., уточнив исковые требования, обратился в суд с заявлением, в котором просит понудить ответчика подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации Саратовского муниципального района от 07 июля 2009 года ему в собственность был предоставлен земельный участок № 83, площадью 1750 кв.м., находящийся в СНТ «Янтарь», на расстоянии 300 м восточнее <адрес>. Однако в постановке на кадастровый учет ему отказано, в связи с отсутствием письменного согласия СНТ о выделе вновь образованного земельного участка.

10 сентября 2010 года он направил ответчику претензию для получения письменного согласия на изъятие земельного участка, на которую не был получен ответ, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Фомичев В.М. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Янтарь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав участника процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что постановлением главы администрации Саратовского муниципального района № 1518 от 07 июля 2009 года Фомичеву Владимиру Михайловичу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № 83, площадью 1750 кв.м., находящийся в СНТ «Янтарь», на расстоянии 300 м восточнее <адрес>. (л.д.6)

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области от 07 июня 2010 года Фомичеву В.М. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка № 83, площадью 1750 кв.м., находящийся в СНТ «Янтарь», на расстоянии 300 м восточнее <адрес>, поскольку отсутствует согласие землепользователя СНТ «Янтарь».

07 сентября 2010 года Фомичев В.М. обратился к председателю правления СНТ «Янтарь» с просьбой выдать согласие на прекращении права СНТ «Янтарь». (л.д.8)

        Способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 11, 12 ГК РФ.

Порядок и особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрен ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон).

Согласно п. 4 Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в п.6 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая.

Из объяснений истца установлено, что для составления описания фактически существующих границ земельного участка № 83 был приглашен специалист-геодезист, который составил схему-описание земельного участка; при проведении этих землеустроительных работ представитель СНТ «Янтарь», на территории которого находится спорный земельный участок, не присутствовал, так как не был извещен об этом.

Кроме того, из объяснений истца и материалов дела следует, что представитель СНТ «Янтарь» при проверки соответствия границ земельного участка в описании границ фактически занимаемого земельного участка не присутствовал, не был приглашен и не извещен.

Описание фактического расположения на местности (как поверхность земли) земельного участка № 83 в СНТ «Янтарь» изготовлено и представлено истцом, эта схема и описание земельного участка на согласование в СНТ «Янтарь» представлены не были.

           При таких обстоятельствах суд не находит оснований о понуждении подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

                                              Р Е Ш И Л:

      Фомичеву Владимиру Михайловичу в удовлетворении исковых требований к Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» о понуждении подписать акт согласования местоположения границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись