Дело № 2-15 16 февраля 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Волковой О.Н. с участием заместителя прокурора Смирнова Д.С. адвоката Зубкова С.Г. представителя ответчика Волковой О.А. представитель ответчика Щетинина В.П. представителя третьего лица Мартыновой М.Ф. представитель третьего лица Калашниковой Е.Н. при секретаре Красновой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Саратовского района, обратившегося в защиту интересов Российской Федерации к ООО «Деметра», Акимову Игорю Борисовичу, Карпову Владимиру Ивановичу, Панариной Марине Валентиновне о признании выписки из постановления главы администрации недействительным, о признании незаконным действия по изготовлению межевого плана земельного участка, о признании недействительным межевого плана земельного участка, о признании недействительными договора купли-продажи участка, о прекращении права собственности на земельный участок, по иску Панариной Марины Валентиновны к некоммерческому партнерству «Загородный клуб», ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации» о признании недействительными результаты межевания образуемой части земельного участка, об установлении границы земельного участка У С Т А Н О В И Л: Прокурор Саратовского района обратился в Саратовский районный суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, в котором просит признать недействительным выписку из постановления главы администрации Усть-Курдюмского округа ОМО Саратовского района Саратовской области от 21 апреля 1997 года № 8 о предоставлении земельного участка Акимову И.Б., о признании незаконными действия ООО «Деметра» по изготовлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч.№, кадастровый номер №, о признании недействительным межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.№, изготовленного ООО «Деметра», о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Акимовым И.Б. и Карповым В.И., о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Карповым В.И. и Панариной М.В., о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.№. Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.№ сформирован на землях лесного фонда и расположен в <данные изъяты> лесничестве квартал № выдел № Саратовского лесничества, что повлекло нарушение прав Российской Федерации как собственника земель лесного фонда, а так же прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, которым будет ограничен доступ реализовать право пользования лесонасаждениями. Кроме того, земельный участок был приобретен в собственность Акимовым И.Б. на основании выписки из постановления главы администрации № от 21 апреля 1997 года. Однако данная выписка не соответствует действительности, поскольку администрацией Усть-Курдюмского округа ОМО Саратовского района постановление о передаче земельного участка в собственность Акимову И.Б. не принималось. Поскольку у Акимова И.Б. право собственности на земельный участок возникло по незаконному постановлению администрации, до регистрации права собственности спорный земельный участок являлся государственным, и возникшее незаконное право собственности подлежит прекращению. Все последующие сделки не соответствуют требованиям закона, являются ничтожными, а владелец земельного участка не является добросовестным приобретателем, стороны должны быть приведены в первоначальное положение. В судебном заседании представитель Прокуратуры Саратовского района Смирнов Д.С. поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Деметра» в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом. Ответчик Акимов И.Б. в судебное заседание не явился, в настоящее время по месту регистрации не проживает, место его жительства в настоящее время неизвестно. Представитель ответчика Акимова И.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Зубков С.Г. исковые требования не признал. Ответчик Карпов В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчица Панарина М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Панарина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческому партнерству «Загородный клуб», ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации» о признании недействительными результаты межевания образуемой части земельного участка, об установлении границы земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м., разрешенным использованием - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. На принадлежащем ей земельном участке находятся строения - ограждение, газопровод, газораспределительный шкаф, возведенные некоммерческим партнерством «Загородный клуб», который является на основании договора аренды владельцем смежного земельного участка общей площадью 2, 68 га. Между ней и ответчиком возник спор о том, где должна проходить граница земельного участка, в связи с чем она обратилась с запросом в ФГУ «Кадастровая палата по Саратовской области» о предоставлении сведений из государственного земельного кадастра объектов недвижимости об арендованном ответчиком земельном участке. В предоставлении сведений было отказано, т.к. земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Кроме того, ответчиком была проведена процедура межевания земельного участка и межевой план представлен для постановки участка на кадастровый учет, однако ввиду выявленного наложения земельного участка, учет объекта недвижимости был приостановлен. Исходя из представленной и содержащейся в межевом плане схемы границ земельного участка, кадастровым органом выявлено пересечение границы образуемых земельных участков. Поскольку граница формируемого ответчиком земельного участка пересекает границу ее участка, то просит суд признать недействительными результаты межевания образуемой части земельного участка, установить границы земельного участка. Представитель некоммерческого партнерства «Загородный клуб» Щетинин В.П. в судебном заседании иск не признал. Представитель ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчиков Карпова В.И., Панариной М.В.- Волкова О.А. в судебном заседании не признала исковые требования, представила письменные возражения, ссылаясь на то, что порядок формирования и предоставления в собственность земельного участка соблюден; спорный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости находится на землях населенных пунктов и не является участком земель лесфонда, в связи с чем право собственности Российской Федерации не нарушено; требования о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок не могут быть предъявлены, поскольку Карпов В.И., Панарина М.В. являются добросовестными приобретателями. Представитель государственного учреждения «Лесничества Саратовской области» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв. Представитель Министерства лесного хозяйства Саратовской области Калашникова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий на праве собственности Панариной М.В., сформирован за счет участка лесного фонда <данные изъяты> квартала 22 выдела 17 Саратовского лесничества, который входит в состав земельного участка, являющегося единым землепользованием, что установлено из материалов лесоустройства, составленных и определенных специальным законом - Лесным кодексом РФ. Представитель Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель администрации Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского района Саратовской области в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора Саратовского района Саратовской области и просит их удовлетворить, поскольку земельный участок был приобретен в собственность Акимовым И.Б. на основании выписки из постановления главы администрации № 8 от 21 апреля 1997 года. Однако данная выписка не соответствует действительности, поскольку администрацией Усть-Курдюмского округа ОМО Саратовского района постановление о передаче земельного участка в собственность Акимову И.Б. не принималось, и земельный участок в собственность не передавался. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В суде установлено, что 06 февраля 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Акимова Игоря Борисовича было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №. Основанием для регистрации права собственности послужила выписка из постановления № 08 от 21 апреля 1997 года главы администрации Усть -Курдюмского округа ОМО Саратовского района Саратовской области (л.д. 227 т.2). До 2008 года землеустроительные мероприятия по нанесению на местности границ земельного участка Акимовым И.Б. не проводились. 02 декабря 2008 года Акимову И.Б. Территориальным (межтерриториальным) отделом №8 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> был выдан кадастровый паспорт земельного участка, содержащие сведения о дате внесения номера в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Акимовым Игорем Борисовичем и Карповым Владимиром Ивановичем был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.(л.д.237-239 т.2) ДД.ММ.ГГГГ между Карповым Владимиром Ивановичем и Панариной Мариной Валентиновной был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.(л.д.10-11 т.1). С 05 октября 2010 года по настоящее время собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок № является Панарина М.В; право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу положений части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного удостоверяющие права на землюкодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-Ф3 «государственные акты, свидетельства и другие документы,и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 168 ГК РФ определяет, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что ни в 1997 году, ни в последующие годы администрацией <адрес> ОМО Саратовского района Саратовской области Акимову Игорю Борисовичу не предоставлялся земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, постановление о выделении этого земельного участка не выносилось. Данный факт не оспорен ответчиками, и подтверждается объяснением представителя истца, представителем третьего лица и письменными материалами дела. Доказательств того, что Акимов И.Б. в установленном законом порядке приобрел спорный земельный участок, на протяжении 12 лет владел им, пользовался этим земельным участком, ответчиками, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Таким образом установлено, что спорный земельный участок являющийся предметом регистрации права собственности у ответчика Акимова И.Б. возник по несуществующему постановлению и в нарушении требований законодательства, в связи с чем возникшее право собственности у ответчика на земельный участок является ничтожным. Предъявляя исковые требования о признании незаконными действия по изготовлению межевого плана земельного участка, о признании недействительным межевого плана земельного участка истец ссылается, что межевой план земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок 55 не соответствует закону и сформирован на землях гослесфонда. Суд находит эти доводы истца основанными на законе. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли лесного фонда; земли водного фонда и др. Земли, указанные в п.1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно абз. 2 п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов принадлежит право на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п.2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральная собственность). С 01 января 2007 года введен в действие Лесной кодекс Рссийской Федерации. Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством. Согласно ст. 23 ЛК РФ Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничества и лесопарки так же располагаются за землях: обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса. Порядок проведения лесоустройства предусмотрен ст.67-70 ЛК РФ. Согласно ст. 3 ФЗ от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно ст. 4.2 указанного Закона лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. В суде установлено, что по сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области Саратовский лесхоз - земельный участок для ведения лесохозяйственной деятельности площадью 17958 га как участок единого землепользования, расположен на территории Татищевского, Саратовского районов Саратовской области, имеет кадастровый номер №; в Государственном земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок, как объект недвижимого имущества подлежащий передаче при сделке. В состав указанного земельного участка - Саратовского лесничества входит Усть-Курдюмское участковое лесничество квартал № выдел №. Землеустроительные мероприятия в отношении указанного земельного участка проведены в форме лесоустройства и отражены в лесоустроительных планшетах, в том числе планшете, который отвечает требованиям, содержащимся в Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России, утвержденной Приказом Рослесхоза от 15.12.1994 года № 265 «Об утверждении Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России». В силу положений статьи 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу положений статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Пунктом 7 вышеуказанной статьи закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» гласит, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая. Судом установлено, что ООО «Деметра» на основании заключенного с Акимовым И.Б. договора было изготовлено землеустроительное дело №14307 от 02.12.2008г. по межеванию земельного участка площадью 1200 кв.м., содержащее описание данного земельного участка. На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 64:32:023 807:171. Согласно представленным суду доказательствам содержащееся в землеустроительном деле №14307 от 02.12. 2008г. описание земельного участка, включающее координаты границ земельного участка с кадастровым номером имеет наложение на границы участка государственного лесного фонда 17 выдела в квартале 22 Саратовского лесничества Усть-Курдюмского участкового лесничества входящего в состав участка лесного фонда общей площадью 17958 га с кадастровым номером 64:00:00 00 00:0026, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией в установленном порядке 18.02.2004г. Обстоятельства наложения земельного участка, с кадастровым номером 64:32:023807:171 на границы участка лесного фонда с кадастровым номером № общей площадью 17958 га подтверждены объяснениями Министерства лесного хозяйства Саратовской области, а также материалами дела: представленной схемой взаиморасположения границ земельных участков лесного фонда и Панариной М.В., составленной картометрическим методом, с использованием координат границ земельного участка, имеющегося в государственном кадастре недвижимости, материалов лесоустройства - лесоустроительного планшета от 1993г. с планом участка 17 выдела в квартале 22 Саратовского лесничества Усть-курдюмского участкового лесничества. Из содержания указанной схемы следует, что земельный участок, принадлежащей Панариной М.В. практически полностью расположен в фактически существующих границах участка лесного фонда выдела 17 в квартале 22 Саратовского лесничества <данные изъяты>, входящего в состав участка лесного фонда общей площадью 17958 га. право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией. Факт наложения границ указанных земельных участков подтверждается также решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» о приостановлении учета изменений объекта недвижимости участка единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, принятого по результатам проверки представленных для осуществления кадастрового учета документов, в том числе межевого плана лесного участка. Основанием для приостановления учета изменений объекта недвижимости явилось то, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка единого землепользования Саратовского лесничества <данные изъяты> лесничества, т.е. в связи с наложением участков. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, описание которого подготовлено ООО «Деметра», был сформирован из земель лесного фонда и с нарушением п.2 Инструкции по межеванию земель (утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.) и пункта 9.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объекта землеустройства (утв. Роскомземом 17.02.2003г.) Согласно п. 9.1,9.2 Инструкции по межеванию земель, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями) и инженером - землеустроителем - производителем работ. Аналогичные требования установлены в п.14.1,14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объекта землеустройства. Так, ООО «Деметра», в силу положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда и описание земельного участка с кадастровым номером 64:32:023807:171 проведено в соответствии с действующим законодательством. Из объяснений представителя Министерства лесного хозяйства Саратовской области и материалов дела установлено, что земельный участок Саратовского лесничества поставлен на кадастровый учет декларативно, т.е. как ранее учтенный, и координаты границ этого земельного участка в государственном земельном кадастре отсутствуют; земельный участок Саратовского лесхоза существует как единое землепользование на территории Саратовского и Татищевского районов, в связи с чем кадастровый учет ведется не в районных отделах, а в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области. При таких обстоятельствах, когда кадастровый учет земель лесфонда ведется на уровне области, а кадастровый учет земель населенных пунктов ведется на уровне района, и ведение государственного кадастра таким образом носит децентрализованный характер, доводы ответчиков о том, что по данным кадастрового учета отсутствуют сведения о пересечении спорного земельного участка с землями лесфонда, суд не может принять как основания для отказа истцу в удовлетворении иска. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании изложенного, суд находит установленным, что спорный земельный участок, являющийся предметом регистрации права собственности у ответчика Акимова И.Б., а затем по договорам купли-продажи у Карпова В.И., Панариной М.В. возник по несуществующему постановлению и в нарушении требований законодательства, а фактически сформирован на землях гослесфонда, в связи с чем возникшее право собственности у ответчиков на земельный участок является ничтожным. Доводы представителя ответчиков Карпова В.И., Панариной М.В о признании добросовестными приобретателями недвижимого имущества, суд находит не обоснованными и не подлежащим удовлетворению, поскольку при рассмотрении настоящего гражданского спора в суде установлено, что ответчики не являются добросовестными приобретателями, в связи с чем требования истца, заявленные по основаниям ст. 167 ГК РФ, являются обоснованными. Суд, оценив все представленные доказательства считает, что Панарина М.В. является стороной по ничтожной сделки и не является добросовестным приобретателем земельного участка, площадью 1200 кв. м. и недвижимость должна быть изъята в порядке двухсторонней реституции с приведением сторон в первоначальное положение. Судом также установлено, что Карпов В.И. обратился в судебный участок № <адрес> с иском к НП «Загородный клуб» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, уч.55, кадастровый номер 64:32:023807:171. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были возложены обязательства по устранению препятствий в пользовании земельного участка путем сноса забора, трубопровода, газораспределительный шкаф. Апелляционным определением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Карпова В.И. к Некоммерческому партнерству «Загородный клуб» об устранении препятствий в пользовании земельного участка отменено. Карпову В.И. отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Карпов В.И., Панарина М.В. при заключении договора купли-продажи не проявили разумную осторожность и осмотрительность, имея реальную возможность, выяснить и проверить все основания возникновения права собственности, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, но не сделали этого; не проверили, что на территории спорного земельного участка фактически имеются лесонасаждения, в том числе в возрасте нескольких десятилетий, что очевидно свидетельствует о принадлежности участка к землям лесного фонда, не выяснили основания нахождения и принадлежность на участке иного имущества: ограждение, газопровод, газораспределительный шкаф, которые не были предметом сделки. В связи с тем, что все последующие сделки - договор купли-продажи основаны на ничтожном решении органа местного самоуправления, такие сделки должны быть признаны недействительными. При таких обстоятельствах нарушенные права, свободы и законные интересы Российской Федерации подлежат восстановлению путем признания сделок недействительными и приведения сторон в первоначальное положение. В силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При рассмотрении дела установлено, что Панарина М.В. является не добросовестным приобретателем земельного участка, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, уч.№ кадастровый номер №, то никакое право Панариной М.В. не нарушено, а следовательно защите не подлежит, в связи с чем в удовлетворении требований Панариной Марины Валентиновны к некоммерческому партнерству «Загородный клуб», ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации» о признании недействительными результаты межевания образуемой части земельного участка, об установление границы земельного участка следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным выписку из постановления главы администрации Усть-Курдюмского округа ОМО Саратовского района Саратовской области от 21 апреля 1997 года о предоставлении в собственность земельного участка Акимову Игорю Борисовичу. Признать незаконными действия ООО «Деметра» по изготовлению межевого плана земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, заключенного между Карповым Владимиром Ивановичем и Панариной Мариной Валентиновной. Признать недействительным межевой план земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, заключенного между Акимовым Игорем Борисовичем и Карповым Владимиром Ивановичем. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, заключенного между Карповым Владимиром Ивановичем и Панариной Мариной Валентиновной. Прекратить зарегистрированное в Единой государственном реестре право собственности Панариной Марины Валентиновны на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В удовлетворении иска Панариной Марине Валентиновне - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись