№ 2-142/11 10 марта 2011 года п.Дубки РЕШЕНИЕ Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А. при секретаре Красновой Н.Ю. с участием представителя истца Богоявленского Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергунина Сергея Анатольевича к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством жилой дом (Литера А) общей площадью 334,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Исходя из содержания ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на земельном участке площадью 880 кв.м, по адресу: <адрес> уч. №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и принадлежащего истцу на праве собственности самовольно возведен незавершенный строительством (степень готовности 68%) жилой дом (Литера А) общей площадью 334,7 кв.м (л.д.7-19,38,46-51,59). Из материалов дела (л.д.20-22,24-31) следует, что самовольно возведенный незавершенный строительством жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам. Возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, самовольное строение в нарушение п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» возведено от границы соседнего участка на расстоянии менее 3 м. (л.д.23). Исходя из содержания схемы расположения принадлежащего истцу земельного участка, незавершенный строительством жилой дом возведен истцом на расстоянии около 2,5 м от границы соседнего участка (т.227-228), принадлежащего на праве собственности ФИО5(л.д.52-58,68-72). Согласно объяснениям привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, расположение самовольно возведенного незавершенного строительством жилого дома истца, каких-либо его прав не нарушает. При таких обстоятельствах, суд считает, нарушение истцом СП 30-102-99 несущественным. В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Сергуниным С.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом (Литера А) (степень готовности 68%), общей площадью 334,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сергуниным Сергеем Анатольевичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом (Литера А) (степень готовности 68%), общей площадью 334,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: подпись