Дело № 2-174

23 марта 2011 года                                                                                   п. Дубки

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                Волковой О.Н.

при секретаре                                                                               Гороховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржановой А.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Расковского муниципального образования Саратовского района, ООО «Приволжское», 3-лица Управление Росреестра по Саратовской области, Тюрина О.И., Карамазова О.В., Тюрин А.А. о внесении изменений в договор приватизации, о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

       Ржанова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит внести изменения в договор приватизации жилого помещения, признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой площади 51,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что с июня 1992 года она проживала в <адрес> <адрес>. В указанной квартире Ржанова А.А. проживала совместно со своими родителями. В мае 1993 года квартира была передана совхозом «Приволжский» Татищевского района Саратовской области в собственность родителей на основании договора на приватизацию жилого помещения от 06.05.1993г., который был зарегистрирован в Татищевской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №. 23 мая 1996г. вышеуказанный договор на основании заявлений Тюрина А.А. и Тюриной О.И. был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора на приватизацию жилого помещения от 23.05.1996г., заключенным между Тюриным А.А. и Тюриной О.И. и ООО «Приволжское». 04 июня 1996 года квартира была передана ООО «Приволжское» Ржановой А.А. в собственность на основании договора на приватизацию жилого помещения, который был зарегистрирован в органах БТИ 11.06.1996г. При заключении договора на приватизацию квартиры от 04 июня 1996 года была допущена ошибка в договоре в части, неправильно указан почтовый адрес квартиры: <адрес> без наименования улицы, не правильно указана площадь. В связи с тем, что ООО «Приволжское», которое является правопреемником совхоза «Приволжский», в настоящее время ликвидировано, не представляется возможным внести изменения в данный договор, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица Ржанова А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Тюрина В.М. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

         Проверив письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании решения профкома совхоза «Приволжский» от 16.06.1992г. <адрес> общей площадью 100, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,4 кв.м., в <адрес> <адрес> была предоставлена отцу истицы - Тюрину А.А. в связи с трудовыми отношениями. С июня 1992 года Тюрина А.А. проживает в <адрес>, в <адрес> <адрес>.

04 июня 1996 года между ООО «Приволжское» и Тюриной А.А. был заключен договор на приватизацию жилого помещения. Предметом данного договора приватизации явилось жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью 37,81 кв.м., в том числе жилой 24, 12 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор приватизации от 04 июня 1996 года был зарегистрирован в органах БТИ 11.06.1996г.

На момент заключения договора приватизации в квартире также были зарегистрированы и проживали родители Ржановой А.А. - Тюрина О.И., Тюрин А.А., которые отказались от участия в приватизации в пользу дочери.

ДД.ММ.ГГГГ Тюрина А.А. зарегистрировала брак с Ржановым А.А., и ей была присвоена фамилия Ржанова.

Судом установлено, что при заключении договора на приватизацию квартиры от 04 июня 1996 года была допущена ошибка в договоре приватизации в части, неправильно указан почтовый адрес квартиры: <адрес> без наименования улицы, не правильно указана площадь жилого помещения.

Согласно постановления № от 21.07.2010г. Администрации Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района был присвоен почтовый адрес части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании решения Арбитражного суда Саратовской области ООО «Приволжское» ликвидировано, правопреемников не имеется, в связи с чем внести изменения в условия договора приватизации в настоящее время невозможно.

Согласно технического паспорта Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданного 26 марта 2010г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из части жилого дома, площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой - 51,4 кв.м, возведенного в 1984 году, которая была не отражена в договоре приватизации от 1996 г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст. 4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Частью 2 ст. 4 Закона предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

При заключении в 1996 г. договора приватизации недвижимого имущества были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены в полном объеме, суд считает, что сделка между истцом и ответчиком по передаче жилого помещения в порядке приватизации состоялась. На основании изложенного суд находит требования истцов основанными на Законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор приватизации 04 июня 1996 года, заключенного между ООО «Приволжское» и Тюриной А.А., в части площади жилого дома, указав площадь 100,1 кв.м., в том числе жилой - 51,4 кв.м, в части почтового адреса указав адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Ржановой А.А. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой площади 51,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Саратовский районный суд.

Судья: подпись