Дело № 2-146 31 марта 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Волковой О.Н. при секретаре Пивиной Е.В. с участием представителя истца Бочкарева С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова А.В., Беляковой Н.В. к администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, 3-лица ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Администрация Саратовского муниципального района, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>А <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера в этом жилом помещении они с семьёй проживают с 1986 года, жилье имеет статус государственного, однако в досудебном порядке им отказано в заключении договора приватизации жилья, поскольку жилой дом не передан ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в муниципальную собственность. В судебное заседание истцы не явились; просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Бочкарев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Представители администрации Соколовского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав сторону, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что в 1986году Беляковой Н.В. и членам ее семьи, в связи с трудовыми отношениями с Саратовской КЭЧ <адрес> на основании ордера было предоставлено для проживания служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>, куда она со своей семьей вселились, зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Спорное жилое помещение имеет статус государственного; в реестре единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Частью 1 ст. 4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Частью 2 ст. 4 Закона предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу положений статьи 13 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье истцов спорного жилья, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а так же граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Ст. 107 ЖК РСФСР предусматривала возможность выселения граждан из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения. В соответствии с п.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, установлен порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду. Пунктом 12 Правил предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. В суде установлено, что Беляковой Н.В. и членам его семьи, спорное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями с Саратовской КЭЧ п. Соколовый; трудовые отношения с этой организацией прекращены в 1996 году. После прекращения трудовых отношений с Беляковой Н.В., она и члены ее семьи продолжают пользоваться спорной квартирой; требований о расторжении договора найма жилого помещения, о выселении с момента прекращения Беляковой Н.В. трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, и до настоящего времени предъявлено не было. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что данное жилое помещение было включено в число служебных решением органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом. При таких обстоятельствах суд считает, что истец и члены его семьи в настоящее время проживают в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения, и в связи с тем, что спорная квартира имеет статус государственного жилого помещения, она может быть объектом приватизации. Иных обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилья, указанных в Законе, не имеется. На основании изложенного суд находит требования истцов основанными на Законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Беляковым А.В., Беляковой Н.В. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись