Дело № 2-223

05 апреля 2011 года                                                                                  п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд       Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                               Волковой О.Н.

при секретаре                                                                                              Гороховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырых Б.И. к администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, ОАО «Ниткан-Покровск», 3-лица Сырых А.Б., Сырых В.Б., Сырых О.И. о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сырых Б.И. обратился в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого помещения с общей площадью 81,2 кв.м. в том числе жилой 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он со своей семьей зарегистрирован и проживает в доме на основании договора на передачу и продажу квартиры с 1993 года.

18 декабря 2010 года он обратился в органы, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы зарегистрировать право собственности на основании договора от 17 сентября 1993 года, однако в регистрации права собственности ему было отказано.

Истец Сырых Б.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области, ОАО «Ниткан-Покровск» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представлено.

3-лица Сырых А.Б., Сырых О.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просят удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В суде установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> (год постройки дома -1991) в 1992 году прядильной фабрики № 1 «Ниткан -Покровск» была предоставлена семье истца Сырых Б.И.; где он своей семьей до настоящего времени проживает и зарегистрирован; производит оплату за потребляемые коммунальные услуги поставщикам услуг.     

17 сентября 1993 года между прядильной фабрики № 1 «Ниткан-Покровск» и Сырых Б.И. был заключен договор на передачу и продажу квартиры, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выплатой 40% стоимости квартиры. Указанная стоимость была выплачена Сырых Б.И. в полном объеме в размере 275160 рублей (л.д.18).

Согласно технического паспорта Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», выданного 29.09.2010г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из части жилого дома, площадью 81,2 кв.м., в том числе холодной пристройки, площадью 18,6 кв.м., возведенной в 1991г., которая была не отражена в договоре на передачу и продажу квартиры от 1993г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений части 1 статья 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Статья 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде установлено, что договор на передачу и продажу части жилого помещения от 1993 года, заключенный между прядильной фабрики № 1 «Ниткан -Покровск» и Сырых Б.И. соответствует требованиям ст.551 ГК РФ. При заключении в 1993 г. договора недвижимого имущества были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены в полном объеме, продавец до настоящего времени не изменил своего отношения к исполнению договора на передачи и продажу квартиры, его условиям и обязательствам сторон, суд считает, что сделка между истцом и ответчиком по продаже жилого помещения состоялась. Учитывая, что холодная пристройка, площадью 18,6 кв.м., которая была не отражена в договоре на передачу и продажу квартиры от 1993г., возведена при основном строении в 1991г., то суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сырых Б.И. право собственности на жилое помещение, обшей площадью 81,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., подсобной площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись