Дело № 2-311/11 13 мая 2011 года п. Дубки РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А. при секретаре Красновой Н.Ю. с участием представителя истца Плюснина М.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косыгина Р.А. к Полозову К.А. о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «<адрес>» с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что право собственности на земельный участок у него возникло на основании заключенного 12.07.1997г. и нотариально удостоверенного договора купли-продажи, однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью продавца. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик Полозов К.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно исковых требований. Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.70). Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45-46). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 12.09.1997 года между истцом и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> СТ «<адрес>» (в настоящее время СНТ «<адрес>») на землях колхоза им.Фрунзе, участок №. На момент заключения договора, земельный участок принадлежал продавцу ФИО11 на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю №№, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района Саратовской области и зарегистрированного в книге записей Государственных актов за № (л.д.8-9). Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер: № (л.д.72). Договор совершен в надлежащей форме, все условия по договору купли-продажи недвижимого имущества сторонами исполнены при его заключении. Договор был нотариально удостоверен и заключен с учетом нотариально удостоверенного согласия супруга продавца - Полозова К.А.(л.д.10). С момента заключения договора и по настоящее время, в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области указанный договор, право собственности продавца, переход права и право собственности покупателя на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д.40). ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. умерла, что лишает истца возможности в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. Истец с момента заключения договора открыто владеет приобретенным недвижимым имуществом. Согласно п.1-2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Поскольку при заключении 12.09.1997 г. договора купли-продажи недвижимого имущества были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены, продавец, а также его правопреемники до настоящего времени не изменили своего отношения к исполнению договора купли-продажи, его условиям и обязательствам сторон, суд считает, что у истца на основании договора купли-продажи от 12.09.1997г. возникло право собственности на указанный земельный участок, поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества на момент его заключения соответствовал требованиям ст.ст. 160, 163,550,554-556 ГК РФ, что позволяло истцу зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество в соответствии с требованиями законодательства. В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Косыгиным Р.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>» участок №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд. Судья: подпись