Дело № 2-249/11

11 апреля 2011 года                                                                                               п. Дубки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре Красновой Н.Ю.

с участием истца Тузлукова А.А.

представителя истца Куколевой Т.В.

ответчиков Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузлукова А.А. к Боцмановой В.В., Лапиной С.С., Боцмановой Ю.С., Малышеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Тузлуков А.А. обратился в суд с иском к Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С., Лапиной С.С., Малышеву В.А. в котором просил прекратить у Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С., Лапиной С.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а у Малышева В.А. признать отсутствие права пользования этим помещением, ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С., Лапина С.С., однако в этом помещении они длительное время не проживают, не являются членами его семьи, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, не несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно выехали из дома. В добровольном порядке ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С., Лапина С.С., не снимаются с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец, представитель истца не поддержали требования к Малышеву В.А. о признании у него отсутствия права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, просили их не рассматривать. Требования к Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С., Лапиной С.С., поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение ранее принадлежало его бабушке. Еще при жизни бабушки в доме был зарегистрирован двоюродный брат истца ФИО20. Жилой дом перешел в собственность истца на основании договора дарения. Когда ФИО21. женился, между ним и истцом состоялось устное соглашение о безвозмездном пользовании семьи ФИО22 спорным жилым помещением на условиях оплаты коммунальных услуг. После смерти ФИО23 ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С., Лапина С.С. не заключали с истцом каких-либо соглашений о пользовании домом, но продолжали в нем проживать. Имевшаяся между истцом и умершим ФИО24 устная договоренность об оплате коммунальных услуг стала нарушаться ответчиками, что повлекло отключение газа и электричества. В 2010г. истец обращался к ответчикам в устном порядке с просьбой о выселении из дома и снятия с регистрационного учета, но выехав из дома, ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С., Лапина С.С. в добровольном порядкене снимаются с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С. в судебном заседании требования признали.

Судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и других лиц.

В судебном заседании ответчики Боцманова В.В., Боцманова Ю.С. пояснили, что им было известно о состоявшейся между истцом и ФИО25 устной договоренности об условиях проживания в доме. После смерти ФИО9 никаких соглашений с истцом о порядке пользования домом они не заключали. С 2007г. перестали оплачивать коммунальные платежи за газ и свет. Лапина С.С. выехала из спорного жилого помещения в связи с замужеством в 2008 году. Она уехала проживать к своему мужу в п. <адрес> <адрес>. В 2009 году из дома уехала проживать в <адрес> к своему сожителю. Боцманова Ю.С. Примерно с 07.01.2010 года из спорного жилого помещения в <адрес>, к своей маме выехала Боцманова В.В. Дом используют как дачу для отдыха и пользования огородом. Примерно в августе-сентябре 2010г. Тузлуков А.А.обращался к ним с просьбой выехать из дома и сняться с регистрационного учета.

Ответчик Лапина С.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Не признает исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиками Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно похозяйственной книги истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истца, ответчиков Боцмановой В.В., Боцмановой Ю.С., материалов дела следует, что ответчики проживали в спорном доме на основании заключенного между истцом и ФИО9 устном соглашении о безвозмездном пользовании жилым помещением на условиях оплаты коммунальных услуг. ФИО9 в 2006г. умер. После его смерти ответчики с Тузлуковым А.А. никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы, однако, в нем не проживают, не являются членами семьи истца, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно выехали из дома для постоянного проживания в других жилых помещениях.

В августе-сентябре 2010г. ответчики были уведомлены истцом о необходимости снятия с регистрационного учета.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суду не представлено достоверных доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

При указанных обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, о чем свидетельствуют период, в течение которого они не проживают в жилом доме, собственником которого является истец; отсутствие оснований считать ответчиков членами семьи истца; неисполнение ими обязанностей по содержанию жилого помещения; отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Боцмановой В.В., Лапиной С.С., Боцмановой Ю.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в мотивированной форме.

Судья: подпись