Дело № 2-308 04 мая 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Волковой О.Н. при секретаре Пвииной Е.В. с участием истца Закирова А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова А.Р. к администрации Саратовского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение У С Т А Н О В И Л: Истец Закиров А.Р. обратился в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 83, 4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от 16 июня 2007 года принадлежит на праве собственности часть жилого дома с общей площадью 72,34 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу. В 2008 году он самовольно к части жилого дома пристроил отапливаемую пристройку, в результате чего изменилась площадь дома. 12 ноября 2010 года он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы, однако регистрация была приостановлена, поскольку возведенная пристройка является самовольным строением. Возведенная пристройка соответствуют нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Закиров А.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представлено. Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что Закиров А.Р. является собственником части жилого дома, с общей площадью 72,34 кв.м., и земельного участка, общей площадью 702 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16 июня 2007 года. В 2008 году Закировым А.Р. к части жилого дома была пристроена отапливаемая пристройка, в результате которой была изменена площадь жилого дома и составила общей - 83, 4 кв.м., в том числе жилой -45,3 кв.м. В органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права собственности Закирова А.Р. на объект недвижимости - части жилого дома с пристройкой, общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., была приостановлена, поскольку пристройка является самовольной. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением государственного экологического надзора, заключением Главного государственного инспектора по пожарному надзору, техническим заключением часть жилого дома с отапливаемой пристройкой соответствует СНиП и другим установленным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушает их прав и охраняемых законом интересов. Оценив представленные доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что возведенная самовольная пристройка неразрывно относится к основному строению дома, является единым строением, соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположена на земельной участке, принадлежащего истцу на праве собственности, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Закировым А.Р. право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области. Судья: подпись