Дело № 2 - 474/2011 п. Дубки 19 мая 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи - Волковой О.Н. при секретаре - Гороховой А.А. с участием представителя истца - Рыбальченко А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмакаевой А.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде УСТАНОВИЛ: Курмакаева А.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд сохранить часть жилого дома в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, с общей площадью 70,4 кв.м, в том числе жилой 37,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 15 декабря 1993 года она приобрела в собственность квартиру, общей площадью 55,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В 1996 году перестроила холодную пристройку, передвинула перегородку, разделяющую два помещения, снесла старую веранду и на ее месте построила кладовую, произвела переустройство, установила газовую плиту, мойку, туалет. В результате возведенной пристройки с тамбуром и проведении перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения и составила 70,4 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м. Самовольно возведенные строения соответствуют нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что строительство построек и перепланировки в доме осуществлялось без получения на это необходимых разрешений, то в регистрации права собственности на вышеуказанное имущество ей было отказано. Истец Курмакаева А.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Рыбальченко А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просит суд их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 декабря 1993 года Курмакаева А.А. является собственником <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 15 декабря 1993 года. Также установлено, что в 1996 году Курмакаева А.А. в своей квартире сломала холодную пристройку, передвинула перегородку, разделяющую два помещения, снесла старую веранду и на ее месте построила кладовую, произвела переустройство, установила газовую плиту, мойку, туалет. В результате возведенной пристройки с тамбуром и проведении перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения и жилое помещение состоит: из жилой комнаты, площадью 19,4 кв.м, жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м, кухни, площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., коридора, площадью 4,2 кв.м, топочной, площадью 5,5 кв.м, коридора, площадью 8,4 кв.м, туалета, площадью 1,9 кв.м, моечной, площадью 3,3 кв.м, кладовой, площадью 1,5 кв.м. На основании постановления администрации Краснотекстильщикского округа объединенного муниципального образования Саратовской района Саратовской области № 9 от 04 февраля 2003 года в связи с инвентаризацией домов и квартир был перенумерован <адрес> в <адрес> на номер № <адрес>. На основании постановления администрации Багаевского муниципального образования Саратовского района Саратовской области № 1 от 14 января 2010 года было постановлено: считать жилой <адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которой включает в себя изолированное жилое помещение. Присвоить частям жилого дома, а именно <адрес> следующий почтовый адрес: <адрес>. Курмакаева А.А. является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением государственного экологического надзора, заключением Главного государственного инспектора по пожарному надзору, техническим заключением ООО «Строймат» самовольно возведенные строения - отапливаемая пристройка, а также часть жилого дома в перепланированном виде соответствуют СНиП и другим установленным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; не нарушает их прав и охраняемых законом интересов. Указанные обстоятельства, подтверждаются объяснения истца, заявлением ФИО5, а также письменными материалами дела. Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенные строения и перепланированная часть жилого дома соответствует нормам и правилам, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Сохранить часть жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м, в том числе жилой 37,8 кв.м и подсобной -32,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном вид, состоящего: из жилой комнаты, площадью 19,4 кв.м, жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м, кухни, площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., коридора, площадью 4,2 кв.м, топочной, площадью 5,5 кв.м, коридора, площадью 8,4 кв.м, туалета, площадью 1,9 кв.м, моечной, площадью 3,3 кв.м, кладовой, площадью 1,5 кв.м. Признать за Курмакаевой А.А. право собственности на часть жилого дома (литер А) с отапливаемой пристройкой (литер А1), общей площадью 70,4 кв.м, в том числе жилой 37,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд. Судья: подпись