8 июня 2011 года                                                                                                п. Дубки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре Красновой Н.Ю.

с участием истцов Мещанинова О.И., Мещаниновой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещанинова О.И., Мещаниновой Л.В. к ОГУ «Саратовский лесхоз» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

          Истцы уточнив требования просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: часть жилого дома общей площадью 58,3 кв.м с хозяйственными строениями :гараж, три сарая, уборная, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение с хозяйственными строениями было предоставлено им ответчиком для проживания на условиях найма, впоследствии был заключен договор приватизации жилого помещения, однако отсутствие зарегистрированных прав ответчика на часть жилого дома препятствует им реализовать свое право на приватизацию.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ОГУ «Саратовский лесхоз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что часть жилого дома (литера Аа1) общей площадью 58,3 кв.м. с хозяйственными строениями : гараж (литера г), три сарая (литеры с,с1,с2), уборная (литера у) расположенные по адресу: <адрес>, является государственной собственностью, находится в оперативном управлении представителя собственника ОГУ «Саратовский лесхоз» и была предоставлена истцам для проживания на условиях найма (л.д.9-10,42).

10.12.2010г. между истцами и ОГУ «Саратовский лесхоз» был заключен договор на приватизацию жилого помещения, однако отсутствие у ответчика зарегистрированного права собственности на жилое помещение препятствует истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение на основании заключенного договора (л.д.8,13).

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении на условиях найма, несут бремя содержания жилья, в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при наличии которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется.

С учетом изложенного, учитывая, что истцы проживают в жилом помещении на условиях найма, суд считает, что передача части жилого дома (литера Аа1) общей площадью 58,3 в общую долевую собственность истцов соответствует Закону.

При части жилого дома по адресу: <адрес> имеются хозяйственные строения: гараж (литера г), три сарая (литеры с,с1,с2), уборная (литера у).

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и бытовых помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения социальных, материально-бытовых потребностей граждан, связанных с их проживанием в жилом доме.

В силу ст.135 ГК РФ хозяйственные строения: гараж (литера г), три сарая (литеры с,с1,с2), уборная (литера у) по адресу : <адрес> по правовому режиму использования является принадлежностью относительно главной вещи-части жилого дома по указанному адресу и по общему правилу следует судьбе главной вещи.

В связи с изложенным, с учетом положений ст.135,218 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает, что требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (литера Аа1) общей площадью 58,3 кв.м. с хозяйственными строениями: гараж (литера г), три сарая (литеры с,с1,с2), уборная (литера у) расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мещаниновым О.И., Мещаниновой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение: часть жилого дома (литера Аа1) общей площадью 58,3 кв.м. с хозяйственными строениями: гараж (литера г), три сарая (литеры с,с1,с2), уборная (литера у) расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись