Дело № 2-403/11

26 мая 2011 года                                                                                               п. Дубки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кучминой А.А.

при секретаре      Красновой Н.Ю.

с участием представителя истца Куколевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А.А. к администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района о признании права собственности на часть домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя, просит суд признать за ним право собственности на часть домовладения площадью 64,8 кв.м с верандой площадью 16,5 кв.м (литера Аа1), с постройками - душ (литера д), сарай (литера с) по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир от 17.09.1993г., заключенного с фабрикой им. ФИО5 Саратовского производственного хлопчатобумажного объединения, Голубев А.А. приобрел в собственность указанное жилое помещение, однако в договоре не указано наименование населенного пункта где находится объект недвижимости, полностью прописанных фамилии имени и отчества гражданина. Организация заключившая с истицей договор, реорганизована в связи с чем истица не может зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В суде установлено, что 17.09.1993 года между фабрикой им. ФИО5 Саратовского производственного хлопчатобумажного объединения и Голубевым А.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан на жилое помещение общей площадью 65 кв.м расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании названного договора жилое помещение было передано в собственность именно Голубеву А.А.. На момент заключения договора жилое помещение представляло собой объект недвижимости (литера А) площадью 64,8 кв.м с коридором, подсобным помещением площадью 16,5 кв.м с хозяйственными строениями - душем и сараем, а расхождение площадей и не указание в договоре хозяйственных строений было обусловлено составлением договора без учета данных БТИ (л.д.10-23,37-53, 73-76,80).

Договор совершен в надлежащей форме, все условия по договору на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан сторонами были исполнены при его заключении. Договор был зарегистрирован в Администрации п.Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской в соответствии с положениями законодательства, действующего на момент заключения договора.

Постановлением Администрации МО Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области от 04.06.2008г. №26 указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.52,78).

С момента заключения договора по настоящее время в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, указанный договор, право собственности продавца, переход права и право собственности покупателя на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д. 56).

Истица с момента заключения договора открыто владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания (л.д.77 ).

Поскольку при заключении 17.09.1993 года между фабрикой им. ФИО5 Саратовского производственного хлопчатобумажного объединения и Голубевым А.А. договора на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан, были соблюдены форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены, а также, учитывая смену почтового адреса спорного недвижимого имущества, суд считает, что у истца на основании указанного договора возникло право собственности на часть жилого дома (литера А) площадью 64,8 кв.м с верандой (литера а1) площадью 16,5 кв.м, с постройками - душ (литера д), сарай (литера, по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Голубевым А.А. право собственности на часть жилого дома (литера А) площадью 64,8 кв.м с верандой (литера а1) площадью 16,5 кв.м с душем (литера д), сараем (литера с) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд.

Судья: подпись