04 июля 2011 года п. Дубки З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием представителя истца Чибисовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ЗАО «Поволжский немецкий банк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Карамышеву Ю.А. о взыскании долга по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество У С Т А Н О В И Л: Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <данные изъяты> рублей 53 коп., обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что условия договора кредита, заключенного 30 марта 2007 года между ЗАО «Поволжский немецкий банк» и Карамышевым Ю.А., ответчик нарушил - с 01.07.2009 года не производит оплату в счет погашения основного долга и процентов по договору, в связи с чем истец, являющийся конкурсным управляющим ЗАО «Поволжский немецкий банк», просит досрочно взыскать с ответчика задолженность, проценты по договору и обратить взыскание на предмет залога. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Карамышев Ю.А. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, уважительных причин неявки и возражений против исковых требований не представил. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что 30 марта 2007 года между ЗАО «Поволжский немецкий банк» и Карамышевым Ю.А. заключен кредитный договор № №, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения однокомнатной квартиры стоимостью <данные изъяты> рублей, право требования на которую Карамышев Ю.А. приобрел по договору уступки права требования, заключенного с ФИО4, являвшейся стороной по договору долевого участия в строительстве жилья, заключенному 26.08.2004 года с ООО «Алмит»; обязательства по возврату денежных средств ответчик обязался исполнять путем перечисления ЗАО «Поволжский немецкий банк» ежемесячных платежей в сумме <данные изъяты> рубля 93 коп. (л.д.9-12). 23 января 2008 года во исполнение договора кредита была составлена закладная, предметом ипотеки является однокомнатная квартира общей площадью 45 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 13-23). С 01 июня 2009 года ответчик не исполняет принятых по договору обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем за ним образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты> рублей 53 коп., в том числе долг по договору кредита в сумме <данные изъяты> рублей 64 коп., остаток просроченной задолженности в сумме <данные изъяты> рублей 46 коп., срочные проценты в сумме <данные изъяты> рублей 30 коп., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рубля 64 коп., неустойка в виде пени по просроченной ссудной задолженности в сумме <данные изъяты> рубля 02 коп., неустойка в виде пени по просроченной процентной задолженности в сумме <данные изъяты> рублей 47 коп. (л.д.7-8). Права кредитора требовать полного досрочного погашения долга по договору кредита предусмотрены в п. 4.4.1 кредитного договора, в том числе при просрочке исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев (л.д.11, 25-26). На основании постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 года ЗАО «Поволжский немецкий банк» признано несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство; функции конкурсного управляющего ЗАО «Поволжский немецкий банк» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.40-48). В установленные соглашением сроки ответчик не исполнил свои обязательства, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. С учетом изложенного, принимая во внимание определенные сторонами условия договора займа, представленный истцом расчет, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика долга, процентов, неустойки по кредитному договору. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодател) за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает так же на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. В суде установлено, что обязательства ответчика возвратить истцу деньги по договору кредита обеспечены залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, которая принадлежит ответчику на праве собственности. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений на исковые требования ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога -указанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным документом. Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Карамышева Ю.А. в пользу ЗАО «Поволжский немецкий банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору кредита в сумме <данные изъяты> рублей; проценты за период с 01.07.2009 г. по 01.12.2010 г. в сумме <данные изъяты> рубля, неустойку за период с 01.07.2009 г. по 01.12.2010 г. в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определением начальной продажной цены <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме; ответчик вправе подать в Саратовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Судья: подпись