Дело № 2-647 06 июля 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием истца Пронина В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина В.Г. к Администрации Саратовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Истец просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что в 2010 году он без получения необходимых разрешений возвел к принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению холодную пристройку, что препятствует истцу в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в перепланированном виде. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме. Представитель ответчика Администрации Саратовского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений против иска не представил. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Пронина В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 28 ноября 1995 года, истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,48 кв.м (лит А, а); договор зарегистрирован в БТИ Саратовского района 28.11.1995 года (л.д.6, 45-51). На основании постановления главы администрации Синеньского сельского Совета Саратовского района № 50 от 22 ноября 1995 года в собственность Пронину В.Г. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства при существующем домовладении площадью 0,12 га; Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района выдано свидетельство на право собственности на землю, о чем 15 декабря 1995 года произведена регистрационная запись № 16818 (л.д.15-18). На основании постановления главы Администрации Синеньского округа Саратовского района № 17 от 22.05.2000 года жилому помещению, находящемуся в собственности истца, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13). В 2010 году к указанному жилому помещению истец без получения необходимых разрешений возвел деревянную холодную пристройку, в связи с чем общая площадь жилого дома составляет 85,4 кв.м, что препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на жилое помещение (л.д. 5, 7-12). В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Саратовского района от 07.04.2011 года холодная пристройка к спорному жилому дому возведена без нарушений градостроительных норм и правил, права и интересы других лиц не нарушены (л.д.52). Согласно заключения заведующего отделением коммунальной гигиены ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 21.04.2011 года эксплуатация пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 53-56). Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В суде установлено, что перепланировка жилого помещения и возведение холодной пристройки произведены в 2010 году собственниками жилого дома самовольно без оформления проектно-технической документации и согласования с органом местного самоуправления, как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, с учетом перечисленных доказательств суд считает, что препятствий для удовлетворения исковых требований Пронина В.Г. не имеется, право собственности на спорный жилой дом в перепланированном виде может быть признано за истцом. Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись