Дело № 2 - 603/ 2011 п. Дубки 19 июля 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой О.Н. с участием старшего помощника прокурора Терно Ю.Г. адвоката Колиблоцкого А.П. при секретаре Пивиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Г.Л. к Новикову Е.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении У С Т А Н О В И Л Новикова Г.Л., уточнив исковые требования, обратилась в Саратовский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Новикову Е.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении. Ссылаясь на, что на основании договора о безвозмездной передачи жилого дома от 1992 года она является собственником жилого дома, с хозяйственными строениями и сооружения, расположенными по адресу: <адрес>. В 1991 году ответчик вселился в качестве члена семьи и стал проживать в вышеназванном доме. После вселения ответчик стал вести аморальный образ жизни, что и послужило причиной для расторжения брака. В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут и ответчик не является членом семьи истца, что делает невозможным их совместное проживание. Кроме того, дом выделялся только ей и ее детям, и ответчик никогда не проявлял хозяйственной деятельности по содержанию жилья. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекратились, то право пользования жилым помещением у ответчика утрачивается на основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем она была вынуждена обратится в суд. Истица Новикова Г.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик Новиков Е.Ф. в судебном заседании иск не признал, представив письменные возражения. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Судом при рассмотрении спора установлено, что жилой дом, с хозяйственными строениями и сооружения, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в 1991 году истице Новиковой Г.Л. на семью из четырех человек на основании ордера. Ответчик Новиков Е.Ф., являясь мужем истицы Новиковой Г.Л., был вселен (зарегистрирован) в спорное жилое помещение 25 октября 1991 года. Брак между Новиковым Е.Ф. и Новиковой Г.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 26 октября 1992 года между Новиковой Г.Л. и Саратовским районным агропромышленным объединением в лице директора был заключен договор на передачу ей в собственность в порядке приватизации занимаемого по найму дома, общей площадью 57 кв.м., в том, числе жилой 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован 26 ноября 1992 года Администрацией Багаевского Сельского Совета народных депутатов, 28 июня 1993 года. - в БТИ Администрации Саратовского района, 29 ноября 2009 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьи 1,2,6,7 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения спорного договора) гласили, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, которая осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд посредством оформления договора передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по пользованию жилым помещением. Согласно ст.19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя ( ч. 4 ст.69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент приватизации истицей спорного жилого помещения ответчик, вселенный в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и не признанный утратившим (прекратившим) право в установленном законом порядке на момент приватизации, имел равные с истицей права в отношении спорного жилого помещения, иного соглашения между сторонами не имеется, обратное истцом не доказано, в связи с чем ответчик не может быть выселен по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации как бывший член семьи истицы, и его жилищные права сохраняются, соответственно, по указанным основаниям его жилищные права не могут быть прекращены. При указанных обстоятельствах, а также вышеперечисленных требований Закона оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Новиковой Г.Л. отказать в удовлетворении исковых требований к Новикову Е.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд. Судья: подпись