Дело № 2-650 14 июля 2011 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Васиной Е.Б., с участием представителя истца по доверенности Семенец Л.М. представителя ответчика адвоката Зубкова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваниной Е.В. к Фрис Т.Д. о регистрации перехода права и права собственности по договору купли-продажи недвижимости У С Т А Н О В И Л: Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права и права собственности по договору купли-продажи на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 20.07.1999 года она с ответчицей заключила договор купли-продажи недвижимости, однако в связи с выездом ответчицы за пределы России истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права и права на недвижимость по договору. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии; её представитель поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что выезд ответчицы за пределы России свидетельствует об уклонении продавца от государственной регистрации перехода права по договору. Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат возражений против исковых требований не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что в собственности Фрис Т.Д. находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок площадью 850 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный там же; право собственности Фрис Т.Д. на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в Саратовской областной регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.1999 года сделана запись регистрации (л.д.7-8, 50-51). 20 июля 1999 года между Фрис Т.Д. и ФИО2 (фамилия после вступления в брак Ванина Е.В.) заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества; договор сторонами исполнен: деньги переданы продавцу, жилое помещение с земельным участком переданы покупателю, о чем имеется указание в договоре, подписанном сторонами; продавец, проживавшая в спорном жилом помещении квартире, 28 мая 1999 года снялась с регистрационного учета в связи с выездом в Германию (л.д. 9-12, 49, 52). 20 июля 1999 года договор купли-продажи недвижимости удостоверен нотариусом Саратовского района; личность подписавших договор установлены, их дееспособность и принадлежность продавцу Фрис Т.Д. отчуждаемого недвижимого имущества проверены. В мае 2011 года истец обратился в УФРС по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи у Фрис Т.Д.; государственная регистрация перехода права по договору и права собственности на имущество приостановлена в связи с отсутствием заявления о регистрации перехода права передающей стороны (л.д.15-18). Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Порядок заключения договора купли-продажи, условия договора, обязанности сторон предусмотрены ст.ст. 454-460 ГК РФ. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В суде установлено, что продавец по договору купли-продажи передала права владения, пользования и распоряжения спорной недвижимостью истцу, однако в установленном законом порядке переход права зарегистрирован не был, в связи с чем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество истец произвести не имеет возможности без участия ответчика Фрис Т.Д., которая от совершения этих действий устранились. Истцу принадлежит право выбора способа защиты нарушенных прав; способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. С учетом требований ст. 131, 454-460 ГК РФ, фактических обстоятельств дела, представленных в процессе рассмотрения дела доказательств, суд считает, что договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между продавцом Фрис Т.Д. и покупателем Ваниной Е.В. состоялся, имущество перешло в собственность истца, её требования о проведении государственной регистрации перехода права на недвижимость по договору и права собственности по договору основаны на законе, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию перехода права и права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение и земельный участок площадью 850 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного 20 июля 1999 года между продавцом Фрис Т.Д. и покупателем ФИО13 (фамилия после вступления в брак Ванина), удостоверенного нотариусом Саратовского района Саратовской области Лапеевой Е.Н. 20.07.1999 года и зарегистрированного в реестре за №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись