Дело № 2-722 20 июля 2011 года п. Дубки Именем Российской Федерации Саратовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю. при секретаре Глущенко С.Н. с участием истца Кулик Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Л.Г. к Администрации Саратовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Истец просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на это жилье, ссылаясь на то, что она самовольно без оформления необходимых разрешений произвела перепланировку принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - возвела отапливаемую пристройку, где установила газовую плиту и обустроила кухню, переоборудовала холодную пристройку в жилую комнату, что препятствует произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, которым она намерена распорядиться. В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Представитель ответчика Саратовской районной администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не представил. Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что домовладение, и в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка при существующем домовладении, заключенного 10.10.2000 года; 08.11.2000 года право собственности истца на недвижимость зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-11) В 2001 году истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения, которая заключается: в возведении на месте двух холодных пристроек (лит Х, Х-1) две отапливаемые пристройки большей площади (лит А-1, А-2), в которых оборудовала жилую комнату, топочную, кухню, коридор; в переоборудовании жилой комнаты и кухни в основанном строении в коридор, санузел, жилую комнату; в результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 40 кв.м до 74,4 кв.м (л.д.14-15, 20, 24). В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района от 07.06.2011 г. отапливаемая пристройка (лит А-2) возведена без нарушений градостроительных норм и правил, права и интересы других лиц не нарушены; работы по перепланировке части жилого дома (лит А) проведены без нарушений градостроительных норм и правил (л.д.31). Согласно заключения заведующего ОКГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 06.06.2011 г. эксплуатация части жилого дома и пристроек соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям(л.д. 35-40). В соответствии с техническим заключением Саратовского государственного технического университета от 19 июля 2011 года техническое состояние несущих строительных конструкций пристройки (лит А-2) удовлетворительное и стабильное; находятся в работоспособном техническом состоянии и могут быть использованы по назначению, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. Ст. 209 ГК РФ (ст. 30 ЖК РФ) предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, с учетом заключений специализированных служб о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Кулик Л.Г. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись