3 августа 2011 года                                                                                           п. Дубки

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Кучминой А.А.                                          

при секретаре Бондаревой Е.Ю.

с участием представителя истцов Китаниной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донецкова Б.М., Донецковой Т.А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о прекращении права собственности, признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> прекратить право собственности РФ на спорное жилое помещение. Мотивировали требования тем, что жилое помещение было предоставлено им для проживания по договору найма как служебное жилое помещение. 18.03.2010г. между ними и Саратовской КЭЧ района, в оперативном управлении которой находится жилое помещение, был заключен договор на приватизацию квартиры, однако, осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании заключенного договора не представляется возможным, поскольку отсутствует заявление передающей стороны о переходе права собственности на жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования. Пояснила, что спорная квартира в настоящее время не имеет статуса служебного жилого помещения, поскольку не отнесена к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством РФ.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В суде установлено, что жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> является собственностью Российской Федерации.

Указанное жилое помещение на основании ордера №107 от 12.08.1986 г. выданного Исполкомом Волжского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова было предоставлено истцам для проживания как служебное (л.д.39).

18.03.2010г. между истцами и Саратовской КЭЧ района, был заключен договор на приватизацию квартиры, однако истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании заключенного договора, поскольку отсутствует заявление передающей стороны - собственника жилого помещения, о переходе права собственности на объект недвижимости (л.д.28-41).

Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст.4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. При этом собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 установлено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что в отношении спорной квартиры принималось решение соответствующего органа управления о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений суду не представлено. В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира не зарегистрирована в качестве какого- либо специализированного жилого помещения, в том числе, служебного.

Следовательно, согласно положениям ст. 19 ЖК РФ спорное жилое помещение входит в состав жилищного фонда социального назначения для предоставления гражданам по договорам социального найма.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут бремя его содержания, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.

С учетом изложенного, поскольку отсутствуют доказательства отнесения в установленном жилищным законодательством порядке спорного жилого помещения к служебному, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в собственность истцов соответствует требованиям закона.

При таких обстоятельствах суд считает что, надлежит признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а право собственности Российской Федерации на данную квартиру прекратить.       

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Донецковым Б.М., Донецковой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть в подано в Саратовский районный суд ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения и обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись